【大亚湾楼评58】：上扬片区小盘中达聚龙庭1.3万/㎡在售

大亚湾中心地带万达-上杨片区，与大亚湾中心区和惠阳淡水交界，区位优越。这里聚集了大量新建在售及已入住商品房社区。

而且周边交通便利往北到达高铁站可搭乘高铁，往东自驾有沿海高速澳头高速路口。

本期老牛给大家介绍上扬片区一小盘-中达聚龙庭，该盘于2019年最后一天备案，但受过年假期和疫情影响，大部分房源应该会在疫情过后推出市场。

【区位介绍】

项目位于西区上扬片区。西侧与大亚湾西区相邻，西北方向靠近淡惠阳淡水城区，东北方向为高铁惠州南站所在的南站新城片区，东南方向为大亚湾中心区以及惠州港、石化区，南部为澳头老城区。

项目西南侧是大亚湾大道，这是一条连接大亚湾中心区、澳头老城区与惠阳淡水中心区的主干道。而与大亚湾大道连接的石化大道西通深圳坪山，往东这直达滨海旅游区。周边覆盖有厦深高铁惠州南站、惠深沿海高速、惠大高速、深汕高速，可迅速通达深圳、惠城、惠东等地。距离最近的高速路口，是沿海高速路澳头高速路口。

项目位于大亚湾西区永达路，东侧为大亚湾科技创新产业园。周边比较密集地聚集了大量已入住的大型居住社区，以及一批在建、在售的住宅项目，居住氛围浓厚，区域在售均价约1.3-1.4万元/㎡。

沿大亚湾大道往北是惠阳淡水中心区，除了三远大爱城之外，周围其他几个项目暂未入伙，不过这个区域小区入住率颇高，居住氛围浓厚。

【项目规划及动态】

项目共三栋，其中1、2栋已经备案，3栋暂未建设（去年12月份拍摄时暂未建设）。其中1栋分为两个单元31层高，底部为1层及2层部分为底商；2栋32层高，每层4户；3栋规划为17层。

1栋户型为85/107㎡，备案均价1.28万/㎡；

2栋户型为85-87/107/116㎡，备案均价1.34万/㎡。

老牛去年拍摄时，1、2栋已基本完成。

【项目配套】

中达聚龙庭项目较小，社区本身除去1栋的底商之外，沿营销中心还将会有3层商业，除此之外大部分要依靠周围配套。

周边配套：

学校：西区*小学、西区一小科创园分校、大亚湾一中、北大培文学校

商业：灿邦新天地、万达广场、华南建材城、惠丰城、华美达酒店

产业：大亚湾科技园

医疗：中大惠亚医院

休闲：淡澳河河滩公园、惠民广场、红树林湿地公园

（内容完）

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