【惠州楼市周报】网签1680套 供应506套连降两周

上周（3.23-3.29）惠州仅4个项目拿预售证，新增供应住宅506套，环比下跌17%，供应量连续两周回落。成交方面，全市网签住宅1680套，环比微降2%。其中大亚湾区网签405套/约3.9万㎡，虽环比有下滑趋势，但成交量已连续三周居首，仍维持零供应；惠城、博罗两县区上周网签量为农历新年后*的一周。

近两周惠州市场供需量均呈现小幅下滑趋势，部分原因是近段时间房企整体营销节奏放缓，新品供应不足导致市场需求回落，一定程度上影响购房积极性。

【供应情况】

上周（3.23-3.29）惠州仅4个项目拿预售证，新增供应住宅506套，环比下跌17%；供应面积约5.7万㎡，环比下跌6%。从走势来看，连续两周供应量回落，而从各县区来看，大亚湾区和龙门县则自农历新年后均无新品供应。

【成交情况】

上周（3.23-3.29）惠州市网签住宅1680套，网签面积约17.9万㎡；其中大亚湾区网签405套/约3.9万㎡，网签面积位居*；博罗县网签296套/约3.5万㎡，网签面积排名第二。上周全市网签量呈现小幅回落趋势，惠州市场新品供应量的不足，一定程度上影响购房积极性的提升。

【住宅存量】

截止2020年3月29日，惠州全市住宅库存量为1446.6万㎡，去化周期约11.7个月。大亚湾区、惠阳区和博罗县的住宅存量面积位居前三。

【各县区网签情况】

惠城：（3.23-3.29）网签住宅269套，环比上周上涨26%；网签面积约3.2万㎡，环比上周上涨23%；从走势来看，惠城上周网签量为农历新年后*的一周，但与年前相比，网签量依旧处于低位。

成交排行

仲恺：（3.23-3.29）网签住宅139套，环比下跌3%；网签面积约1.4万㎡，环比下跌9%，仲恺市场网签量连续两周表现下滑。

成交排行

惠阳：（3.23-3.29）网签住宅300套，环比上涨12%；网签面积约3.2万㎡，环比上涨10%。上周网签量继续回升，但从项目来看，各项目网签量均不高。

成交排行

大亚湾：（3.23-3.29）网签住宅405套，环比下跌13%；网签面积约3.9万㎡，环比下跌15%。大亚湾近两周网签量表现下滑趋势，部分原因是农历新年后持续无新品供应，另一方面也与大亚湾各项目营销中心推后开放有关。

成交排行

博罗：（3.23-3.29）网签住宅296套，环比上涨8%；网签面积约3.5万㎡，环比上涨8%；从走势来看，博罗县网签量为农历新年后*的一周，随着供应量的加大，市场热度有望继续走高。

成交排行

惠东：（3.23-3.29）网签住宅216套，环比下跌24%；网签面积约2.1万㎡，环比下跌19%。

成交排行

龙门：（3.23-3.29）网签住宅55套，环比下跌21%；网签面积6672㎡，环比下跌13%。

成交排行

来源：合纵联行综合整理

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