4月,广州的土地市场温度回升。
资料显示,整个4月,广州计划卖11宗地块,起拍总价超243亿!
其实,在4月2号,广州就开启了今年来热度最高的土拍,恒大经过54轮的厮杀,击退世茂、时代、雅居乐、佳兆业等六大巨头房企,拿下了花都红棉大道地块。
除了热度非凡的花都宅地,4月待出让的其余5宗宅地也是亮点多多。
例如:天河广氮宅地三度回炉,白云槎头站地块区位优越,是13号线二期槎头站上盖靓地,更有南沙巨无霸宅地、增城中新、荔城优质宅地。
天河广氮AT0607113地块
地块信息
土地用途:二类居住用地
宗地面积:17648㎡
计容建面:58168㎡
挂牌起始价:186138万
起始楼面价:32000元/㎡
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广氮AT0607113地块,颇具故事性,2019年10月首度挂牌,以终止出让收尾,2020年1月挂牌,惨遭流拍,加上本次挂牌,至今已是三度出让,整体看,该地块属于广州少有中心区优质宅地,可惜面积较为迷你,起拍价较高,开发难度较大。
”
白云槎头站场站综合体地块
地块信息
土地用途:二类居住用地兼容商业、商务、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地
宗地面积:76821㎡
计容建面:245290㎡
挂牌起始价:431711万
起始楼面价:19060元/㎡(剔除配建)
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地与地铁 13 号线和 12 号线交汇槎头地铁站仅相距约 500 米,交通便利。加上,竞买人须具有 10 年以上地铁线网开发经验这一条件,大概率会被广州地铁拿下。
”
南沙黄阁宅地
地块信息
土地用途:二类居住用地
宗地面积:160626㎡
计容建面:675071.5㎡
挂牌起始价:485930万
起始楼面价:10172元/㎡
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南沙巨无霸宅地,占地超16万㎡,整体由5宗小地块组成,属于黄阁大井村“旧改”地块,须配建约 19 万㎡安置物业,起拍总价超48亿,基本只有房地产巨头企业才能拿下,业内传闻,拿地企业基本锁定越秀、保利两房企之间。
”
增城荔城庆丰村地块
地块信息
土地用途:二类居住用地
宗地面积:27799.67㎡
计容建面:72279.22㎡
挂牌起始价:100000万
起始楼面价:13835元/㎡
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地块属于 2019 年回炉地块,13835元/㎡的起拍楼面价已超越五一村黄牛冚地块(13795元/㎡),是增城区第二高起拍楼面价,有望刷新增城的成交楼面价记录。
”
增城中新镇地块
地块信息
土地用途:二类居住用地
宗地面积:23661.38㎡
计容建面:70984.14㎡
挂牌起始价:74500万
起始楼面价:10495元/㎡
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地块同样为2019 年回炉地块,位于中新镇北部片区,附近有地铁21号线、地铁27号线,交通较为便利,邻近中新板块大盘恒大山水郡,生活配套设施完善。
”