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房价遍地十万,为什么我仍然劝你留在深圳?

米宅珠三角 发布时间:2020.05.22 17:08:51
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1


这篇文章不是故事,是大渔真实的人生记录。


昨天我去朋友小林的新家做客。


小林是我多年的深圳老友,十几年前,小林、小何和我三人初来深圳,除了年轻,还有一个共同的特点就是穷。当年我们都租住在上沙的农民房,成为朋友后,经常聊天聚会穷乐呵。


那时最喜欢聚在小林的破房子里打升级,打到夜里一两点钟,饿了就煮一大锅方便面,再放几个荷包蛋,那滋味美味到简直不敢相信。


困了,几个人横七竖八躺在小林的大床上眯一觉,那张床的床垫质量太差,中间凹下去好大一个坑,睡到第二天早上大家都腰酸背痛。


小林,小何都是湖北某县的中专毕业生,我也只是一个三流本科,大家都是普通人家的普通孩子,来闯深圳,凭着只是年轻时的一腔孤勇,要见识一下外面的花花世界。


当年,小林月薪两千三,小何两千六,我三千二,除去房租和各类生活开销所剩无几。工作都不稳定,个个像蚱蜢一样跳来跳去,失业家常便饭,存款五位数对我们都是奢望。


深圳当时房价近万,对于房价涨跌我们根本不care,反正一个平米也买不到,花那个心思琢磨干嘛。


后来,我离开深圳去了北京,再后来,我又回到了深圳。


时光白驹过隙,十几年过去了,大家都不年轻了。


2


昨天,我们应邀去小林的新家做客。


小林的新家,是一套120平的大四居,涉及朋友隐私,具体楼盘我就不说了,买的时候六万多一平米,现在接近九万。


这是小林的第二套房子,第一套是90平的三居,目前市值600多万,因为第二套的首付和月供无压力,第一套小林打算一直持有。


去小林家的还有带着两个娃的小何,小何现在住南山,一套一百平的大三房,准备再置换一套四居的学位房。


和他们相比,我是混的最差的。


也许你会奇怪,当年穷的叮当响的上沙三剑客是怎么混到中产的?


很简单,小林跳了多家不靠谱的私企后,最后进了一家港企,从两千块的助理干起,最终做到了总监,成为公司元老。公司后来主板上市,小林除了几十万的年薪,每年还有比年薪更高的分红收益。


小林的爱人,后来也进了一家知名软件公司,在这家公司干了十年,现在年薪30-40万。


小何则是在历经多家私企磨难后,得到了一个进入垄断行业的机会,基层磨炼两年后,收入有了质的飞跃,近七八年稳定在100万+,多的时候税前200万。


小何收入暴涨后,热衷于高消费,没有致力于买房,否则早就数套房在手了。


昨天我们在小林的新家又打了一次升级,但没找到当年没心没肺的感觉。


再次重申,大渔不是讲故事,这是发生在我身边真实的人物经历。


3


这也是我建议你坚持留在一线的原因。


原因很简单,一个资质平凡的普通人,在一线才能获得更多的成功机遇,和更高的成功概率。


我,小林,小何都是如此,当然离成功还有很远。但如果当年我大学毕业后,选择回到生养我的四线小城;小林小何中专毕业后,和他们大部分同学一样,选择留在湖北县城,大概率不会比现在过的更好。


当然,你要跟我辩论大城市和小城市哪个生活压力更小,哪个愉悦体验更高,精神还是物质更重要,那是另一个论题,打住。


就以财富的积累而论,小林和小何都以绝对优势辗轧了当年的同学,获得了他们一辈子都不敢想象的财富,而且与他们的财富差距还在不断拉大。


小林,小何,包括我,和当年的小学、初中、高中,大学同学比起来,一定更优秀吗?并没有,都是班级里默默无闻的背景板罢了,大家惟一做对的选择就是,来到了大城市,并坚持没有离开。


小林和小何后来的财富增长经历,看起来是偶然,其实更多是必然,


当年我在深圳结识的朋友,除了后来离开的,绝大部分都过的越来越好,至少都有一套自住房,有一份收入稳定的工作,最不济也得到了楼市带来的数百万财富增值。


过的较差的朋友只有一个,目前全家还在住公租房。但从我身边的样本统计来看,只要能在深圳坚持十几年,越过越好的是绝大多数,越过越差的是极少数。


4


为什么生活在大城市成功的概率会远高于中小城市,两个原因。


一是大城市的机遇远多于中小城市。


在一线,一个普通人想要遇到一个不错的机会,只是概率问题,和能不能抓住的问题;而在三四线,一个优秀的人,也许终其一生,都遇不到一个改变人生的机遇。


第二,财富的两极分化是不可逆的。


我的朋友,米筐投资的主编拾叶,前两天在米筐投资发了一篇文章,“镰刀手现身,终产者决定中国房价”,我深以为然。


这篇文章告诉大家一个现实,很多人以为财富金字塔是这个样子的:



其实真实的财富金字塔是这个样子的:



财富的分配只会变得越来越陡峭,越来越多的财富会集中在越来越少的人手里。


城市也是一样,越来越多的财富会继续向越来越少的城市聚集,深圳,大概率是金字塔顶端的城市之一。


而财富的终级表现形式,绝大部分还是沉淀在房产之中。


所以,大城市的房产越来越贵,深圳的房子越来越贵,说到底,只是城市持续两极分化的体现,是大城市对中小城市的财富掠夺罢了,顶部越陡峭,底部的垫脚石基数就越庞大。


而对于普通人来说,能拥有大城市的房产,就等于得到了一张获取财富转移的门票。


与城市捆绑为利益共同体,靠城市自身对财富强大的吸聚能力,获得最轻松的资产升值。


这,就是资本排山倒海的力量。


5


这也是在深圳遍地十万加之后,我仍然建议年轻人留在深圳的原因,只要留下来,就有赢的希望。


留下来,如果凑足六个钱包还可以上车,不要犹豫,不管是老破小还是远郊,先上车。


因为有恒产者有恒心,只有买了房子,才会对城市有真正的归属感,而不是随时想着撤退。同时享受城市发展带来的红利。


在此拒绝杠精,比如北上广不好吗,二线不香吗?不杠,城市越大机会越多,能留一线不去二线,能留二线不去三线,能留在深圳就留在深圳。


拾叶说:未来的昊天海洋世界,由七十亿条小鱼,六亿鲨鱼,一亿虎鲸,上百万头深海巨兽和几百只上古神兽所组成。


对于我们普通人,不敢奢望成为上古神兽或深海巨兽,但也不想做那七十亿条随时被吞噬的小鱼吧,至少让自己跃升为鲨鱼或者虎鲸,成为食物链的中游。


做为普通人,如何变成鲨鱼,甚至虎鲸,只能拼毅力,拼概率。


选择权,最终在你自己手里。


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