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5月深圳二手住宅过户超8500套,创近半年新高

乐有家研究中心 发布时间:2020.06.02 09:18:05
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一、5月深圳楼市大事记

深圳22号地铁线路规划公布;地铁17号线有动静了!

22号线起自福田保税区,终止于观澜北深莞边境,预留延伸至东莞的条件,深圳福田中心区至深莞边境片区,或将实现一小时通勤。根据《规划》草案,轨道22号线线路沿线途径福田、龙华和龙岗3个行政区,联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区,并与轨道网络多条线路衔接换乘。

根据市交通运输局关于2020年度道路挖掘计划的公示,深圳地铁17号线计划启动工程勘察施工,已列入年度道路挖掘计划。地铁17号线将在平湖设6个站点,分别为鹅公岭站、富安站、新南站、平湖站、山厦站、金融城站。地铁17号线正处于工程招投标阶段,预计纳入《深圳市轨道交通五期规划》,于2021年开工建设,2025年开通。

深圳都市圈来了!

近日,深圳市发展和改革委员会对外公布2020年工作计划,在该份工作计划中,深圳市发改委表示将加快推进深圳都市圈规划编制。据了解,今年以来,官方已数次提及编制深圳都市圈规划,而此次深圳市发改委的工作计划中明确提及将协调莞惠河汕四市共同参与。

深圳楼市新政:宝安所有住宅新盘,公证抽签销售

宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售,如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,将联合市场监管部门予以行政处罚。

深圳官方公示今年入市的109个新盘

深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于2020年我市商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示(1-5月)》。2020年,深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个,预计供应面积601.88万㎡、69350套。其中,商品住宅490.55万㎡,50618套;商务公寓111.33万㎡,18732套。

二、一手住宅

1、新增供应:相较4月,5月预售数量有较大幅度的上涨。乐有家研究中心监测显示,全月新增一手住宅预售19.76万㎡,环比上涨413%,预售套数1774套,环比上涨322%。

截止到5月31日,深圳一手住宅库存面积212.8万㎡,与4月底相比再度降低,去化周期缩短为7个月。

 

2、全市网签:5月深圳网签3143套一手住宅,环比下跌9%,再次回到3月水平,并未出现持续上扬。预计在5月预售增加的影响下,6月新房网签量应有所上涨。

 

3、各区网签:整体来看,5月各区一手住宅网签跌多于涨。其中福田上涨幅度最大,网签71套,环比上涨73%;罗湖跌幅最大,网签115套,环比下跌51%。网签最高为龙岗,在其余区仅百余套时,龙岗5月网签1078套一手住宅,环比上涨5%,占全市总量的34.2%,当之无愧的新房顶梁柱。

 

三、二手住宅

1、全市过户:5月深圳二手住宅过户量再度突破8000套,创近半年新高。乐有家研究中心数据显示,5月深圳二手住宅过户8553套,环比上涨11.4%;成交均价62963元/㎡,环比上涨3.93%。

 

2、各区过户:龙岗不仅是一手销冠,也是二手销冠。乐有家研究中心数据显示,龙岗5月过户2286套二手住宅,环比上涨25.3%,成交均价44868元/㎡,环比微涨0.74%。龙岗房价较低,也是更多客户选择此处置业的最大原因。宝安过户2010套,环比上涨6.7%,成交均价57751元/㎡,环比上涨4.77%。福田排名第三,过户1617套二手住宅,环比上涨15.1%,成交均价77593元/㎡,环比上涨3.19%。

 

 

3、二手住宅挂牌均价:乐有家网数据显示,全市二手住宅挂牌均价为6.57万元/㎡,环比上涨1.86%。各区挂牌价均有不同幅度的上涨,其中罗湖涨幅最高,环比上涨3.3%,挂牌均价6.26万元/㎡。挂牌价最高为南山,9.03万元/㎡,环比上涨2.38%。5月深圳乐有家门店接待的客源量有显著提高,环比4月上涨13%,二手带看量也有近10%的涨幅,可见市场火热度仍在持续上涨。

 


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