新房公示房源亮“家底” 二手房整治力度再加码

5月28日下午，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于2020年我市商品住宅和商务公寓房源信息情况，福田住建发文严禁业主、物业、中介炒作“棚改”概念，如遇挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将“下架”有关房源，近期的整治力度再度加码。

新房公示房源亮“家底”

发布的2020年，深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个，预计供应面积601.88万㎡、69350套。其中，商品住宅490.55万㎡，50618套；商务公寓111.33万㎡，18732套。5月市场大力整顿，受政策影响，开发商入市意愿不强，新增房源有限。进入6月，市场供应或增加，成交量会走高。上周（5.25-5.31）住宅成交732套环比减少3.6%。

二手高价房源隐身，不能集体哄抬房价了

深圳二手房最近频频整治，如无约束，二手房价能挂到天上，此次整顿让二手房价，随意挂得到了遏制。高报价“隐身”，避免部分业主集体哄抬房价，还买家一个公平合理的市场环境。上周（5.25-5.31）二手房成交2709套，环比增加2.2%。

结束语：目前深圳楼市新盘入市速度稍显缓慢，成交量近几周维持在700-800套之间运行，预计6月入市项目增加，成交将有一定起色。二手住宅市场热度不减，成交量虽小有涨幅，但涨势已到瓶颈，也可能是大多准业主，等候新盘，准备“打新”，暂缓入二手楼市。