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麻辣周评:不服!同为公寓,凭什么他能上名校 我学位都申请不了?

楼市爆料 发布时间:2020.06.06 10:37:06
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麻辣周评


本周提要:5月30日-6月5


这周深圳最热的事件,当属福田八小区被深高南突降为三类学位,上了20几年的学校,在申请入学的最后几天突然被驳回申请,这对于秋季即将入学的孩子家长来说无疑是晴天霹雳。


该事件目前也有了初步处理结果,福田教育局发函,八小区中的五个小区因为土地性质属于非居住用地,只能按特殊性质房产申报,也就是基础分降为三类。以深高南学位的紧张程度,也就是说三类的70分基础分等于无法入学。


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针对房地产市场乱象,福田住建局也出手了,发文严禁业主、物业、中介炒作“棚改”概念,下架“高挂牌价”房源等。


5月深圳楼市成绩单也出炉了,新房住宅成交3143套,环比减少8.8%,传统旺季红五月并未如期而至。


新房供应方面,除了前海的招商前海领尚公馆推741套公寓外,还有坪山的恒大城二期和南山的宝能公馆获得预售,6月深圳或有20个新盘蓄势待发,或将迎来开盘潮。


此外,交通也有不少新消息,深圳地铁6号线有望8月开通,广东到2035年将新增47条高速,涉及广深港澳13条。


网红词1福田八小区被深高南降级初步结果来了,这些小区按三类积分


事件:6月4日,深圳香蜜湖“豪宅学区房”降级一事迎来初步结果!


据了解,经过6月3日与业主的沟通后,福田区教育局给深高南发函,表示泰安轩、泰康轩与竹园小区仍属一类,而泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地,只能按特殊性质房产申报,也就是基础分降为三类。


对此结果存在异议的业主,已经以集体或个人名义向教育局提交材料提出申诉。



事件回顾:



1、5月29日,深高南突然将八个小区录取基础分从一类80分降为三类70分。


2、5月29日,八小区业主已集体去教育局,八个小区分别是泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。


3、6月4日早上,被降级的5个小区的业主均收到一条系统短信,称业主的房产已确认为归为第三类特殊房产,并要求业主按此重新提报学位申请。


4、6月4日,朋友圈传出,因福田教育局让五个小区产证不清晰的人去国土局查资料,但业主去到国土局查资料时,国土局领导都不在,出来一个工作人员说:“昨晚进了小偷,那几个小区的资料被偷了,电脑没有存档!”


5、6月5日,深圳市规划和自然资源局发布通报,回应网上关于“深高南学位风波进展:国土局昨晚进小偷了”相关传闻。未有任何资料丢失,目前公安机关已介入调查。



网红词2借“棚改”概念炒房被堵死!深圳福田发文称将下架炒作房源


事件:5月29日,福田区住房和建设局发出关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知,称将严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为,严禁业主、物业、中介炒作“棚改”概念,如遇挂牌价明显高于近期市场成交均价,或明显偏离旧住宅区住房价值的房源,将“下架”有关房源。



划重点:


1、福田区住房和建设局收到投诉,有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价,现就有关事项进行通知。


2、棚户区改造由区政府主导,街道办事处开展意愿征集,意愿征集符合要求后报区棚改指挥部会议审议,审议通过的,纳入棚户区改造计划,报市主管部门备案后,在部门网站公告。


3、未经官方渠道发布的“纳入棚改计划”信息为不实信息



网红词3深圳“红五月”爽约,有区域成交量过千套


事件:5月份以来,在去杠杆和控房价的背景下,深圳楼市的买房群体更为谨慎和理性,另外受疫情影响,地产项目工期延缓,自2020年以来能够入市的新盘很少,市场供应不足。



供应乏力之下,深圳新房市场未能延续4月份的热销态势,成交量高位下滑,2020年5月深圳成交3143套新房住宅,环比减少8.8%,其中刚需大区龙岗成交量过千套。



第一数据说:


1、5月的深圳楼市,在房住不炒主基调和政府严查喝茶费、更名费等违规操作之下,市场热度有所下降,购房者更加理性。


2、2020年5月,深圳成交3143套新房住宅,环比减少8.8%;成交面积301066平方米,环比减少8.0%。龙岗、龙华、深汕合作区是主力成交区域,市场成交以平价盘为主。


3、在新房市场供应不足,可选楼盘和可选区域十分有限的大环境下,二手住宅更受买房群体青睐,成交量保持高位运行。


4、4月份深圳楼市成交量的放大和房价的波动,受到了主管部门的高度重视,5月份在去杠杆的背景下,深圳楼市重归理性和平静。


5、5月份深圳楼市成交,以刚需普通盘为主,房价的平稳,为购房者营造了理性的置业环境。


网红词4新盘预告:年中或掀供应高峰,6月深圳20盘蓄势待发

 

事件:截止日前,深圳5月共5盘入市,新房供应量较上月有一定提升。


在政策调控之下,深圳楼市也开始趋于平稳,房住不炒依然是当下楼市调控的主基调。


在供需关系中看深圳的购买力,在政策调控下看深圳的房价走势,在深圳的新房中选择更适合自己的楼盘。



咚咚牛浩思说:


1、深圳5月有满京华云著花园、富基置地大厦、恒大城二期、仁恒公园世纪二期、招商前海领尚公馆等5盘相继入市,整个新房市场相对平稳,并没有出现备案跳涨的情况。


2、显然在东西对比中,西部新房更受市场青睐,究其原因还是西部近期热点较多,新房供应量有点跟不上,当然也有部分盲目跟风勉强上车的。 


3、其实对于刚需群体来讲,勉强上车还不如扩大选择区域,买不到西部也可选择东部宜居性较强的区域。



网红词5深圳6号线开通时间公布!光明结束“无地铁”时代(附沿线新盘)

 

事件:重磅消息!深圳轨道交通地铁6号线可谓千呼万唤始出来,据了解,计划于7月28日正式开通运营


作为今年即将要开通的新线——地铁6号线,其进展一直深受光明人民的关注,地铁6号线的开通将会进一步的促进深圳的光明区和龙华区发展。


尤其是光明,将告别“无地铁”的历史,将大大提升光明人民出行的便利。


此外,6号线的开通还将进一步加强与东莞、香港城市轨道交通之间的沟通联系,同时缓解深圳北站换乘压力。



2020将开通6条地铁线路


1、6号线预计7月28日开通,光明即将迎来地铁时代。


2、10号线预计8月开通,贯通福田龙华龙岗 。


3、2号线三期预计6月底开通,直达梧桐山、仙湖植物园、莲塘口岸。


4、8号线预计10月开通,名副其实的旅游专线。


5、4号线北延线预计年底开通,让观澜牛湖看到希望之光。


6、3号线南延线预计年底开通,打通保税区和福田口岸。


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