麻辣周评
本周提要：5月30日-6月5日
这周深圳最热的事件，当属福田八小区被深高南突降为三类学区，上了20几年的学校，在申请入学的最后几天突然被驳回申请，这对于秋季即将入学的孩子家长来说无疑是晴天霹雳。
该事件目前也有了初步处理结果，福田教育局发函，八小区中的五个小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类。以深高南学区的紧张程度，也就是说三类的70分基础分等于无法入学。
针对房地产市场乱象，福田住建局也出手了，发文严禁业主、物业、中介炒作“棚改”概念，下架“高挂牌价”房源等。
5月深圳楼市成绩单也出炉了，新房住宅成交3143套，环比减少8.8%，传统旺季红五月并未如期而至。
新房供应方面，除了前海的招商前海领尚公馆推741套公寓外，还有坪山的恒大城二期和南山的宝能公馆获得预售，6月深圳或有20个新盘蓄势待发，或将迎来开盘潮。
此外，交通也有不少新消息，深圳地铁6号线有望8月开通，广东到2035年将新增47条高速，涉及广深港澳13条。
网红词1：福田八小区被深高南降级初步结果来了，这些小区按三类积分
事件：6月4日，深圳香蜜湖“豪宅学区”降级一事迎来初步结果！
据了解，经过6月3日与业主的沟通后，福田区教育局给深高南发函，表示泰安轩、泰康轩与竹园小区仍属一类，而泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类。
对此结果存在异议的业主，已经以集体或个人名义向教育局提交材料提出申诉。
事件回顾：
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1、5月29日，深高南突然将八个小区录取基础分从一类80分降为三类70分。
2、5月29日，八小区业主已集体去教育局，八个小区分别是泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。
3、6月4日早上，被降级的5个小区的业主均收到一条系统短信，称业主的房产已确认为归为第三类特殊房产，并要求业主按此重新提报学区申请。
4、6月4日，朋友圈传出，因福田教育局让五个小区产证不清晰的人去国土局查资料，但业主去到国土局查资料时，国土局领导都不在，出来一个工作人员说：“昨晚进了小偷，那几个小区的资料被偷了，电脑没有存档！”
5、6月5日，深圳市规划和自然资源局发布通报，回应网上关于“深高南学区风波进展：国土局昨晚进小偷了”相关传闻。未有任何资料丢失，目前公安机关已介入调查。
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网红词2：借“棚改”概念炒房被堵死！深圳福田发文称将下架炒作房源
事件：5月29日，福田区住房和建设局发出关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知，称将严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为，严禁业主、物业、中介炒作“棚改”概念，如遇挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将“下架”有关房源。
划重点：
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1、福田区住房和建设局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价，现就有关事项进行通知。
2、棚户区改造由区政府主导，街道办事处开展意愿征集，意愿征集符合要求后报区棚改指挥部会议审议，审议通过的，纳入棚户区改造计划，报市主管部门备案后，在部门网站公告。
3、未经官方渠道发布的“纳入棚改计划”信息为不实信息。
”
网红词3：深圳“红五月”爽约，有区域成交量过千套
事件：5月份以来，在去杠杆和控房价的背景下，深圳楼市的买房群体更为谨慎和理性，另外受疫情影响，地产项目工期延缓，自2020年以来能够入市的新盘很少，市场供应不足。
供应乏力之下，深圳新房市场未能延续4月份的热销态势，成交量高位下滑，2020年5月深圳成交3143套新房住宅，环比减少8.8%，其中刚需大区龙岗成交量过千套。
第一数据说：
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1、5月的深圳楼市，在房住不炒主基调和政府严查喝茶费、更名费等违规操作之下，市场热度有所下降，购房者更加理性。
2、2020年5月，深圳成交3143套新房住宅，环比减少8.8%；成交面积301066平方米，环比减少8.0%。龙岗、龙华、深汕合作区是主力成交区域，市场成交以平价盘为主。
3、在新房市场供应不足，可选楼盘和可选区域十分有限的大环境下，二手住宅更受买房群体青睐，成交量保持高位运行。
4、4月份深圳楼市成交量的放大和房价的波动，受到了主管部门的高度重视，5月份在去杠杆的背景下，深圳楼市重归理性和平静。
5、5月份深圳楼市成交，以刚需普通盘为主，房价的平稳，为购房者营造了理性的置业环境。
”
网红词4：新盘预告：年中或掀供应高峰，6月深圳20盘蓄势待发
事件：截止日前，深圳5月共5盘入市，新房供应量较上月有一定提升。
在政策调控之下，深圳楼市也开始趋于平稳，房住不炒依然是当下楼市调控的主基调。
在供需关系中看深圳的购买力，在政策调控下看深圳的房价走势，在深圳的新房中选择更适合自己的楼盘。
咚咚牛浩思说：
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1、深圳5月有满京华云著花园、富基置地大厦、恒大城二期、仁恒公园世纪二期、招商前海领尚公馆等5盘相继入市，整个新房市场相对平稳，并没有出现备案跳涨的情况。
2、显然在东西对比中，西部新房更受市场青睐，究其原因还是西部近期热点较多，新房供应量有点跟不上，当然也有部分盲目跟风勉强上车的。
3、其实对于刚需群体来讲，勉强上车还不如扩大选择区域，买不到西部也可选择东部宜居性较强的区域。
”
网红词5：深圳6号线开通时间公布！光明结束“无地铁”时代（附沿线新盘）
事件：重磅消息！深圳轨道交通地铁6号线可谓千呼万唤始出来，据了解，计划于7月28日正式开通运营。
作为今年即将要开通的新线——地铁6号线，其进展一直深受光明人民的关注，地铁6号线的开通将会进一步的促进深圳的光明区和龙华区发展。
尤其是光明，将告别“无地铁”的历史，将大大提升光明人民出行的便利。
此外，6号线的开通还将进一步加强与东莞、香港城市轨道交通之间的沟通联系，同时缓解深圳北站换乘压力。
2020将开通6条地铁线路：
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1、6号线预计7月28日开通，光明即将迎来地铁时代。
2、10号线预计8月开通，贯通福田龙华龙岗 。
3、2号线三期预计6月底开通，直达梧桐山、仙湖植物园、莲塘口岸。
4、8号线预计10月开通，名副其实的旅游专线。
5、4号线北延线预计年底开通，让观澜牛湖看到希望之光。
6、3号线南延线预计年底开通，打通保税区和福田口岸。
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粤公网安备 44030402000760号
