大亚湾中心区作为行政中心所在地，坐拥红树林湿地公园、中大惠亚医院等重量级市政配套，也吸引了碧桂园、龙光、新力、灿邦、方直等品牌房企的进驻，已经体现出相当的宜居价值。
近期在老牛踩盘中发现，大亚湾中心区北部片区中又有一新盘在建，项目命名为中瑞怡润华府，为惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司开发建设。项目目前住宅建筑楼体已基本建设完成，已经具备预售条件，预计将在今年下半年正式入市销售。目前该片区的新房住宅均价为1.3-1.4万元/㎡。
【区位介绍】
项目位于大亚湾中心区的北部片区，也是大亚湾行政中心所在地。南部为大亚湾常住人口密集的澳头老城区，西侧为大亚湾西区和深圳坪山方向，西北部靠近惠阳淡水主城区。
大交通方面，周边覆盖有惠深沿海、惠大、沈海三条高速路相互连通，交通网络便利。从项目出发可由距离最近的惠州港入口进入惠大高速，北行通往惠城区方向；或由澳头收费站经惠深沿海高速通往深圳、惠东等地。
项目南侧紧邻灿邦珑玥公馆和龙光玖龙府，目前在售均价约1.26-1.37万元/㎡；东侧紧邻皇庭玛丽的城堡，为早期开发已入住社区；北侧紧挨的社区为天源花园，同样早已入住；西侧中兴中路对面为方直彩虹里，预计近期将入市。周边还有新力东园、新华联广场二期、金沙世纪城等多个项目在售，区域在售均价约1.3-1.4万/㎡，整体均价略低于西区。
市政道路交通方面，项目处于中兴北路与中兴中路交汇处东北侧，北侧靠近疏港大道，周边覆盖有多条区域内主干道路。沿中兴北路西行接龙海二路可直通坪山，或转大亚湾大道北行通往惠阳淡水中心区；向东则可连接北环路，去往霞涌黄金海岸度假区。
【项目规划】
中瑞怡润华府项目惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司投资建设。项目总占地面积10618㎡，总建筑面积50249.37㎡ ，计容建筑面积37163.0㎡，其中住宅建筑面积36328㎡，商业建筑面积440㎡；容积率3.5，绿化率30%，规划户数为376户，停车位372个，规划居住人数为1203人。项目规划建设3栋17~33层高的高层住宅，地下建设2层地下车库，兼有部分商业设施；其中1#栋由A、B两个单元组成，地面层高33层，首层为沿街商业；2#栋和3#栋均为地面17层高，首层也是架空层。项目中心地带建有部分水景景观，南侧设有地下车库出入口。
目前项目的住宅楼体已经基本建设完成，已经具备预售条件，预计今年下半年将正式入市销售。
【周边配套】
该区域是大亚湾区行政、经济、文化及商业综合性区级中心和多元化现代服务业聚集区，大亚湾区行政职能部门基本都聚集在此。周边有红树林公园、惠民广场、澳头滨海公园等多个市政公园；西侧靠近惠湾区*三甲惠亚医院，也是片区最重要的医疗配套；主要商业配套方面，有南部澳头片区的沃尔玛商超，或沿中兴北路西行的灿邦新天地和万达广场。
【开发商简介】
项目开发商惠州大亚湾中瑞房地产开发有限公司，成立于2010年6月2日，注册资本1000万元，注册地位于惠州大亚湾澳头中兴五路110号翠堤尚园，法定代表人为翁瑞好，经营范围包括房地产开发(凭资质证书经营)；房地产信息咨询。
（内容完）
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