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供应不足西部成交惨淡,十大热点片区选对了吗?

第一数据 资讯 发布时间:2020.07.14 09:31:59
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2020年上半年,受新冠疫情影响,房地产项目建设施工进度放缓,深圳楼市推盘节奏延后,供应有限之下,新房住宅成交量小幅回落。2020年上半年深圳新房住宅合计成交16727套,同比减少5.4%。供应紧缺之下,更加凸显出深圳楼市强大的购买力。

 

近些年深圳大力开展“东进西拓”,因此一直都在比较(当然近年来的“一路向西”也有人觉得东部与西部根本没法比),但就2020年上半年而言,西部的新房成交相比之下并没有大放异彩的数据。由于疫情原因入市的新盘不多,上半年西部成交量大幅下降,光明片区成交面积76089平方米,同比减少71%,沙井成交103252平方米,同比减少56.2%;东部成交量有所上升,2020年上半年坂田片区成交104583平方米,同比增加897.8%,布吉片区成交48018平方米,同比增加26.3%。。

 

根据深圳房地产信息网数据中心监测,2020年上半年以下十个片区表现活跃,分别为:光明、布吉、沙井、坂田、蛇口、新安、香蜜湖、龙岗中心城、坪山、龙华。这些片区均为成交量的主要贡献者。

 

 

01光明区

光明片区做为粤港澳大湾区核心区域,光明楼市迎来加速发展,近些年深受置业者和投资者的追捧,市场关注度持续升高。因为疫情的原因,上半年光明区仅乐府花园和金融界华发·融御华府两个盘新盘入市,2020年上半年光明片区成交面积76089平方米,同比减少71%;成交套数775套,同比减少71%;成交金额359654万元,同比减少69%;成交均价47000元/平方米,同比上涨7%。


02布吉片区

2020年上半年布吉片区成交较好,做为成熟片区,生活气息浓厚、居住人口密集、近市区交通方便,价格也比较底,一直做为刚需者的首选。片区内上半年共有6个项目共成交48018平方米,同比增加26.3%;成交套数538套,同比增加19.8%;成交金额256974万元,同比增加34.0%;成交均价上涨3.92%,为53000元/平方米。


03龙岗中心城片区

2020年上半年龙岗中心城成交良好,做为刚需天堂,历年都是全市成交主力。2020年上半年片区内有9个项目共成交181978平方米,同比增加23.6%;成交套数1833套,同比增加16.3%;成交金额835266万元,同比增加38.5%;成交均价为45000元/平方米,同比增加9.8%。


04沙井片区

沙井依托空港新城核心,未来前景良好,深受刚需和投资者青睐。2020年上半年成交量有所下滑,片区共有3个项目共成交103252平方米,同比减少56.2%;成交套数221套,同比减少90.7%;成交金额103252万元,同比减少89.9%;成交均价为45000元/平方米,同比增加2.3%。


05坪山片区

2020年上半年坪山片区成交量小幅度下滑,恒大城是该片区成交主力,成交面积占比近片区半数。2020年上半年片区内共有7个项目共成交126673平方米,同比减少33.5%;成交套数1260套,同比减少42.4%;成交金额473997万元,同比减少29%;成交均价为37000元/平方米,同比增加5.7%。


06蛇口片区

2020年上边年蛇口片区成交大幅度下滑,片区内成交主力依旧是高端项目半岛城邦,上边年片区内项目共2个项目成交,成交17712平方米,同比减少62.4%;成交套数172套,同比减少60.9%;成交金额182600万元,同比减少37.9%;成交均价为103000元/平方米,同比减少6.4%。


07香蜜湖片区

2020年上半年香蜜湖片区表现抢眼片区内全年有3个项目共成交21875平方米,同比增加12189.3%;成交套数113套,同比增加11200.0%;成交金额283933万元,同比增加15002.8%;成交均价为129000元/平方米,同比增加22.9%。


08新安片区

新安片区生活配套成熟,教育资源优良,2020年上半年该片区表现良好,上半年共有2个项目共成交59478平方米,同比增加116.9%;成交套数533套,同比增加66%;成交金额545771万元,同比增加174.5%;成交均价为91000元/平方米,同比增加24.7%。


09坂田片区

2020年上半年坂田片区成交量大幅上升,片区内有3个项目共成交104583平方米,同比增加897.8%;成交套数1058套,同比增加1013.7%;成交金额600344万元,同比增加1302%;成交均价为58000元/平方米,同比减少1.7%。


10龙华片区

2020年上半年龙华片区成交量有所减少,新房供应量减少是主要原因。片区内有3个项目共成交79074平方米,同比减少28.3%;成交套数710套,同比减少40.4%;成交金额514440万元,同比减少23.9%;成交均价为65000元/平方米,同比增加6.6%。

第一数据 房价 住宅

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