2020年上半年，受新冠疫情影响，房地产项目建设施工进度放缓，深圳楼市推盘节奏延后，供应有限之下，新房住宅成交量小幅回落。2020年上半年深圳新房住宅合计成交16727套，同比减少5.4%。供应紧缺之下，更加凸显出深圳楼市强大的购买力。
近些年深圳大力开展“东进西拓”，因此一直都在比较（当然近年来的“一路向西”也有人觉得东部与西部根本没法比），但就2020年上半年而言，西部的新房成交相比之下并没有大放异彩的数据。由于疫情原因入市的新盘不多，上半年西部成交量大幅下降，光明片区成交面积76089平方米，同比减少71%，沙井成交103252平方米，同比减少56.2%；东部成交量有所上升，2020年上半年坂田片区成交104583平方米，同比增加897.8%，布吉片区成交48018平方米，同比增加26.3%。。
根据深圳房地产信息网数据中心监测，2020年上半年以下十个片区表现活跃，分别为：光明、布吉、沙井、坂田、蛇口、新安、香蜜湖、龙岗中心城、坪山、龙华。这些片区均为成交量的主要贡献者。
01光明区
光明片区做为粤港澳大湾区核心区域，光明楼市迎来加速发展，近些年深受置业者和投资者的追捧，市场关注度持续升高。因为疫情的原因，上半年光明区仅乐府花园和金融界华发·融御华府两个盘新盘入市，2020年上半年光明片区成交面积76089平方米，同比减少71%；成交套数775套，同比减少71%；成交金额359654万元，同比减少69%；成交均价47000元/平方米，同比上涨7%。
02布吉片区
2020年上半年布吉片区成交较好，做为成熟片区，生活气息浓厚、居住人口密集、近市区交通方便，价格也比较底，一直做为刚需者的首选。片区内上半年共有6个项目共成交48018平方米，同比增加26.3%；成交套数538套，同比增加19.8%；成交金额256974万元，同比增加34.0%；成交均价上涨3.92%，为53000元/平方米。
03龙岗中心城片区
2020年上半年龙岗中心城成交良好，做为刚需天堂，历年都是全市成交主力。2020年上半年片区内有9个项目共成交181978平方米，同比增加23.6%；成交套数1833套，同比增加16.3%；成交金额835266万元，同比增加38.5%；成交均价为45000元/平方米，同比增加9.8%。
04沙井片区
沙井依托空港新城核心，未来前景良好，深受刚需和投资者青睐。2020年上半年成交量有所下滑，片区共有3个项目共成交103252平方米，同比减少56.2%；成交套数221套，同比减少90.7%；成交金额103252万元，同比减少89.9%；成交均价为45000元/平方米，同比增加2.3%。
05坪山片区
2020年上半年坪山片区成交量小幅度下滑，恒大城是该片区成交主力，成交面积占比近片区半数。2020年上半年片区内共有7个项目共成交126673平方米，同比减少33.5%；成交套数1260套，同比减少42.4%；成交金额473997万元，同比减少29%；成交均价为37000元/平方米，同比增加5.7%。
06蛇口片区
2020年上边年蛇口片区成交大幅度下滑，片区内成交主力依旧是高端项目半岛城邦，上边年片区内项目共2个项目成交，成交17712平方米，同比减少62.4%；成交套数172套，同比减少60.9%；成交金额182600万元，同比减少37.9%；成交均价为103000元/平方米，同比减少6.4%。
07香蜜湖片区
2020年上半年香蜜湖片区表现抢眼，片区内全年有3个项目共成交21875平方米，同比增加12189.3%；成交套数113套，同比增加11200.0%；成交金额283933万元，同比增加15002.8%；成交均价为129000元/平方米，同比增加22.9%。
08新安片区
新安片区生活配套成熟，教育资源优良，2020年上半年该片区表现良好，上半年共有2个项目共成交59478平方米，同比增加116.9%；成交套数533套，同比增加66%；成交金额545771万元，同比增加174.5%；成交均价为91000元/平方米，同比增加24.7%。
09坂田片区
2020年上半年坂田片区成交量大幅上升，片区内有3个项目共成交104583平方米，同比增加897.8%；成交套数1058套，同比增加1013.7%；成交金额600344万元，同比增加1302%；成交均价为58000元/平方米，同比减少1.7%。
10龙华片区
2020年上半年龙华片区成交量有所减少，新房供应量减少是主要原因。片区内有3个项目共成交79074平方米，同比减少28.3%；成交套数710套，同比减少40.4%；成交金额514440万元，同比减少23.9%；成交均价为65000元/平方米，同比增加6.6%。
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