深圳715调控一出，对于深圳楼市来说，可以说是大震动。
政策之严，可以说前所未有。那么在这么严厉的政策下，深圳人是怎么看待未来的楼市发展的？
这不，【家在】有帖子《楼市大震动（豪宅税，社保，名额）》，网友们七嘴八舌，觉得跌的有，觉得横盘的也不在少数。最意外的是，还有不少网友为西部和东部的楼市发展，竟然“吵”了起来，认为750万为临界点的豪宅税，对于东部是利好，这点，你同意吗？
小编特意整理了一下网友们的观点，让大家了解深圳人真实的对715调控后市影响的想法。
深圳调控，会利好谁？
调控新政一出，【家在】网友首先想到的是，利好哪一个片区，或是房产，只能说深圳人太积极，爱拼才叫深圳人！
有意思的是，由于750万豪宅线的划定，不少人认为本次调控，利好被冷漠太久的东部楼市，也有人认为可能利好临深片区。而利好哪种房源，大家想法都比较一致，认为利好600万以下的次新房。
1、猜想：利好东部？
@小小小小大大大大：后面估计更多会到东部来，有利于东部两房和三房的交易。
@新晋业主：我的第一感觉是利好东部。首先，刚需入深户大多数都要三年以上才能买起房，所以社保政策影响的是炒房客而非刚需；其次，高总价的房子定为豪宅，对西部可以说是致命的，而对东部来说，超过750的刚需房几乎不存在！所以，在不影响刚需的情况下，部分人群的需求会从西部流向东部，慢慢填平东西部差距。
@来自远方的鹰2020：利好东部，东部不贵，便宜税少，风险小。
@温暖的房间：确实是利好东部，西部基本上是炒房客，刚需改善会因为750万豪宅税会选择在东部买房，炒房客本来就不来东部，深圳2000万人口符合条件的刚需还是有很多的。
@小肉脸包子：虽然不是利好，但是在同等条件下，往东部引流是肯定的。东部的成交应该比西部更多。
@lanbor123：这次的新政不出意外应该会让房市冷下来一段时间的。注意，只是冷下来一段时间，并不是房价下降。前2条都是短期影响，再过个三五年，符合条件的就会恢复。另外房价只受收入top20%的人影响，深圳收入高的人群是不缺的。影响比较大的应该是豪宅线吧，这个是硬伤，对于这线附近的应该都会有影响，而东部或光明等远离该线的房源，理论上应该是会利好的。
@海城谜离：750万以下，满5的肯定是香饽饽了，但补涨短期肯定不会出现。西部降价，东部涨价，价格差不多，你说选哪个？
@逛网的鱼：东部已经开始补涨了，其实这个政策出不出都不会影响东部补涨，东部敏感一些的换房者早就把好学区的区域买到，比如深中龙初学区，龙外学区，以及中心城部分片区，甚至坪山实验的一些片区，你们去实地走走就会发现。
2、猜想：利好临深？
@广深动车喝血号8：没人觉得利好东莞吗？什么限购都没有，这么多资金往哪里流？
3、猜想：利好600万以下学区、次新房？
@俩孩妈咪：我觉得炒房客会少很多啦，以后主要是刚需了，看刚需需要在哪里买吧。另外我觉得小户型学区还会涨啊，600W以下的，等不了啊。
@明天星期一：750以下的新房，次新房将成为热点！
@任大炮弹牛刀：三个月消化期，后续该买的仍会买，但是学区及地铁盘将更受青睐！小户型低于750万的交易更活跃！
@1995南下：我感觉核心问题是刚需在西部买新房会更容易了，能买上沙井光明5万的新房干嘛跑去龙岗买二手房。
深圳调控，会影响谁？
对于深圳调控，哪类人或是房产会受影响最大？【家在】网友的观点比较一致，认为600万以上的房子，可能要“缓一缓”了。
猜想：600万以上的房子，短期不值得购入了？
@小户型的伤：600万以上的房子也没法买了。加税费几十万，最低3年限购，3年的利息至少上百万。持有3年不卖750万绝对都是亏的，卖750万又要交大笔税，750万可以说基本上无法突破的极限。注定买了肯定亏。除非你自住。
@殷乘风：600万以下的房子肯定是利好，尤其是满五唯一的房子，600万以上房子肯定是被短期冻结，横盘两三个月, 然后继续这么多年每次都是如此毫无悬念。
猜想：放盘量减少，部分业主没有置换资格，取消卖房？
@坪山草民：放盘的量同样会减少，因为部分业主也不够资格，卖了就买不回来，尤其是对于资格不够，计划换房的业主！
猜想：东部房源过剩， 影响比西部大？
@小果果的大舅子：我认识的东部的很多朋友都是卖了东部去买光明沙井的改善房。说到底东部不缺房子，过剩，你看看东部的新盘开盘有几个能卖的出去的？这波调控不跌则已，只要跌肯定是东部领跌。每次市场调整都是如此。
深圳楼市，接下来怎么走？
深圳楼市，接下来怎么走？【家在】网友主要持两种观点，一些人认为还是会横盘，也有一些网友认为，本次调控力度很大，房价应该会有一定的跌幅。
猜想：接下来，深圳楼市大概率横盘？
@青青zi衿：我觉得从以往的政策来看，也是大概率横盘，多出来的税费部分会转嫁到买房人身上。调控的目的是房价平稳发展，对于近期就有购房需求的人真是利空。
@滨海鹏城：今年高位入手南山，宝中，碧海的买房者可能面临高位站岗了，只要政策不放松，站岗的概率是很大的，750万的豪宅税线，基本上覆盖了两房以上的户型，甚至有些一房也覆盖到了，这让下一个接盘的人要多交几十万的增值税，换谁也受不了，不愿意为此买单的人会越来越多，西部的房价泡沫太多，是该挤一挤了。北京，上海这几年房价都比较稳定，深圳正在向他们看齐。
@dqdsdqds：新政出台最多横盘一段时间，只不过暂时降降温罢了。深圳是一线里落户标准最低的一个，加之大湾区、示范区的各种利好叠加，小小深圳3-5年的横盘绝对撑得住。
猜想：楼市跌幅至少在10%以上？
@gavinwp：深圳今天升级的调控政策对楼市的杀伤力很大。本来以前有购房资格的群体有100万的数量，但是现在瞬间暴跌到只有二三十万了。外地人再也没有资格在深圳买房投资了。本市人光有深户，却没有连续三年的社保记录也没资格买房了。
全国各地的热钱想进入深圳的楼市，也进不来了。除非去买不限购的公寓，商铺，写字楼，但是住宅是买不了了。
深圳的房子只能被本市人接盘，接盘侠数量跟以往相比，将会暴跌50%以上。房价没得任何上涨的可能性了。
可以肯定的是深圳的房价将会马上进入下降通道。至于降多少，谁都不知道。但是一定会步入北上广的后尘，稳中下降。跌幅至少在10%以上。前几个月炒作起来的涨幅，将会全部跌回去。
@来了就是深圳人了吧：西部基本上可以跌20%左右，不卖亏得更多，银行利息一年可以吃上50万左右。所以，西部大概率跌回6到7万，正常范围。
@agou004：没有什么利好东部，利空西部的说法，都凉。大家的购房资格现在更加有限了，不会轻易就到东部上车，毕竟到时候上车容易下车就难了。
网友有趣的“接盘侠发展历程”
【家在】网友还自己写了深圳接盘侠发展历程，40年间，深圳的“接盘侠”，已经从过去的体力劳动者，发展到白领，再到社会精英，是这样的吗？
@逛网的鱼：会有一部分接盘侠没有工作而放弃买房，但是现在深圳这个房价对接盘侠的要求有点高，普通点的公司员工已经没有多少是够资格接盘的了。
也就是说只要深圳还能不断引进大公司、企业总部，高端院校这些高端人才，就不愁没有接盘侠。
早期深圳开出租车的、收废品的都能买房，再过10年普通公司职员也能买房，再过10年发现要大公司员工才能买房，再过10年发现全是些博士硕士等高端人才才能买房，再过10年只有老板企业高管才能买房，这就是深圳接盘侠的发展历程。
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