周报：深圳新政影响明显，房源客源量持续下滑

上周因深圳住建局网站未公示7月21日与7月22日数据，故一二手成交量出现大幅度下滑。

乐有家研究中心数据显示，07.20-07.26深圳一手住宅网签454套，二手住宅过户1904套，数据均缺少7月21日与7月22日的网签、过户量。而来自深圳乐有家门店的统计显示，业主放盘热情下跌，新增房源量持续下滑，二手带看量也出现明显的减少。

供应与库存

上周深圳楼市新增2个新房项目入市，其中住宅供应1310套，面积12.8万㎡。新房住宅库存面积205.3万㎡，去化周期7.4个月。

一手住宅

因缺少2日的数据，上周一手住宅网签量出现较大幅度的下滑。乐有家研究中心数据显示，07.20-07.26全市一手住宅网签454套。

因缺少2日的数据，罗湖上周一手住宅网签量依旧为0，龙岗以210套拿下第一，龙华网签85套，坪山排名第三，网签53套。

二手住宅

与一手一样，上周二手住宅过户量也缺少了7月21日与7月22日的数据。

乐有家研究中心数据显示，07.20-07.26全市二手住宅过户1904套；成交均价64628元/㎡，环比下跌0.63%。

深圳乐有家门店数据显示，上周全市二手带看量环比下滑5%，新增求购客户量环比下滑2%，售房源量环比下滑17%。可见新政后楼市整体进入冷静期，业主与客户选择观望，不急于出手。

因缺少2日数据，各区过户量并不能完全反映市场情况，其中龙岗过户505套，宝安464套，南山314套。