深外宝安学校动工！海岸城代建，2022年落成

深外落户万丰海岸城？耳边萦绕这个传闻绝不是一天两天了。

从2019年8月份，宝安与深圳外国语学校签订委托管理办学框架协议，关于深外落户宝安的具体位置，就引发了众多讨论，吸引了一波又一波的关注。

尤其是今年，深圳外国语学校宝安学校借址上星学校办学，招生对象定为万丰海岸城回迁户，且为单享学区。这更让人觉得，深外分校加持海岸城，已经是板上钉钉的事情。

深外宝安学校已经动工，海岸集团代建

昨日（8月5日），深圳市住房和建设局分别对深圳外国语学校宝安学校、深圳外国语学校宝安学校（小学部）两项目的施工许可进行了公示。

其中，深圳外国语学校宝安学校（小学部），建设单位为深圳市海岸新城投资有限公司（代建单位）、深圳市宝安区新桥街道办事处。项目建设规模为38684平方米，开工日期为2020年8月1日，竣工日期为2022年3月22日。

深圳外国语学校宝安学校，建设单位为深圳市海岸新城投资有限公司（代建单位），深圳市宝安区建筑工务署。项目建设规模为68707平方米，开工日期为2020年7月1日，竣工日期为2022年7月17日。

两项目均显示由深圳市海岸新城投资有限公司代建，而该公司同时也是万丰海岸城的建设单位，海岸集团为其最大股东。

虽然此次施工许可虽然并未公示学校的具体地址，但其实早在今年七月份，其选址就已经不再是秘密。

深外宝安学校的具体位置？

7月3日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局分别公布了“深圳外国语学校宝安学校”和“深圳外国语学校宝安学校（小学部）”两项目的《建设工程规划许可证》及总平面图。

根据资料显示：

深圳外国语学校宝安学校建设用地面积31199.01㎡，总建筑面积68707.00㎡，容积率1.78。最大层数（地上/下）20/2层，建筑最高70.2米，绿化覆盖率31.50%。

项目规划教学及辅助用房地上24950.00㎡，地下5837.00㎡；生活服务用房地上6851.00，地下535.00㎡；特色教学用房1810.00㎡。

深圳外国语学校宝安学校（小学部）建设用地面积13650.16㎡，总建筑面积38684.00㎡，容积率2.37。最大层数（地上/下）5/2层，建筑最高24.0米，绿化覆盖率31.50%，机动车停车位146辆。

项目规划教学及辅助用房地上9134.00㎡，地下6407.00㎡；生活服务用房地上3536.00，地下1155.00㎡；特色教学用房5983.00㎡。

公示信息显示，两学校分别为九年制学校和小学，为同步规划建设，地块相邻，地块内车库共同使用。

而对比此前宝安区城市更新与土地整备局公示的有关万丰海岸城部分地块平面图可以发现，两学校选址其实就位于万丰海岸城的珑园（5-6栋）和锦园（8栋）之间，东西两侧分别为规划的万丰中路和丰山西路，南侧则与海岸城瑧园（1-2栋）隔着丰山三路。

深圳外国语学校

深圳外国语学校创办于1990年，是市教育局直属重点学校、广东省一级学校、全国文明单位、是教育部确立的全国依法治校示范校、全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。

截至2019年3月，学校拥有一校七部，包括一所小学、一所初中、一所九年一贯制学校、两所高中以及两所国际部；有教职工818人，学生6205名。其中高中部有60个教学班，有学生2600多人。

在深圳经济中心西移的背景下，南山代替福田成为了新的经济中心。在南山、宝中房价高企的情况下，随着11号线的开通，大空港的规划，沙井相对来说离南山核心区距离近、通勤时间短，已成为了刚需购房人群置业的热点区域。

而沙井旧改面积大，又有诸多规划利好加持，却唯独在教育资源上却十分匮乏。作为“深圳四大学区”的深圳外国语学校入驻万丰海岸城，成为该片区又一重大利好，片区价值将得到进一步提升。

不过，万丰海岸城作为深圳西部乃至深圳最受关注的刚需楼盘之一，并不缺乏对置业者的吸引力。参照于附近的福永华强城来说，即使在如今新政的调整下，上车万丰海岸城这种热盘，注定会是一场运气的比拼。