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【周末楼市】华润万象府开放样板房 寮步裕大知府开营销中心

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2020.08.14 20:22:20
浏览:10267

东莞住建局发布7月商品住宅网签销售情况信息,新房卖了6526套,均价21950元/㎡。



全市二手房网签销售8051,销售面积82.67万㎡,均价为17587元/㎡



近年来,非常难得的二手房成交量超过新房的成交量。


而上周(08.03-08.09全市新房成交1331,环比下滑36%;二手房成交456套,相比新政前有较大幅回落,影响较大;上周全市二手房参考均价16144元/㎡,东城(74套)、南城(31套)、常平(30套)为成交前三甲。


从目前有限的数据整体来看,新政对东莞的新房影响不大,对二手房的影响会大一些。


来到下半年,新房的供应会逐渐加大,来看看本周末楼盘动态。


东莞CBD的网红热盘【华润万象府】昨日开放了样板房,就吸引了大批购房者前往。寮步在接下来预计有4-6个纯新盘会入市,本周【裕大知府】会开放营销中心。


此外,寮步【保利金地领峯】【华侨城纯水岸】,大岭山【万科汉邦松湖半岛】等新房预计都会在8月份开放营销中心。



南城【华润万象府】

华润万象府位于东莞主城区的CBD内,是东莞接下来重点打造的版块之一。项目已于8月14日开放营销中心以及样板房,需要提前预约。



项目共计有10栋高层住宅,梯户比主要为2梯3户2梯4户;户型主要有3种,都是3房或4房产品。


建筑面积约95㎡的3房,主要分布在7栋和10栋,平面布局中规中矩;且3房户型的占比反而很少,剩下的都是较大面积的4房,这也凸显了该项目走高端定位的独特风格。



建筑面积约125㎡的4房,面宽6.6m的大横厅(客厅+餐厅)确实够抢眼,遗憾的是没有做到南北通。




建筑面积约143㎡的4房,该户型是该项目A区+B区里面,数量最多,同时也是品质最高楼王产品南北通+双阳台,确实比较舒适。



寮步【裕大知府】

项目位于寮步环城东路与莞樟路交汇处,占地约1.9万㎡,总建筑面积约6.5万㎡,靠近东城,3公里内可以享受东城的商业配套,星河城、东城万达;交通方面,可快速到达莞樟路、环城路,距离莞深高速东莞站入口约800米,距东莞汽车客运东站约2-3公里。


项目主推建面约93-122㎡的3-4房,预计在8月15日开放营销中心。



主力户型:


附官方公布的7月数据

新房:有11个镇街均价高于全市均价,莞城、东城、万江长安的均价持续超3万/㎡,松山湖无项目入市。



二手房:全市东城、南城、樟木头、常平和塘厦成交量均超500套,主城区、临深区域的成交量仍是主力军。



其中南城、松山湖的价格因地理位置优越和供应稀缺而价高,而凤岗、长安因深圳外溢、大湾区而价高。




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