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低至每月9.8元/m,共384套!@光明企业,这样的保障房你值得拥有

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2020.09.04 16:56:07
浏览:4276

9月1日,光明区发布面向光明区工业类企业定向配租384套产业配套宿舍的通告,本次配租房源涵盖东明公寓、光谷苑、钟表基地公寓、玉律工业区宿舍等四处产业配套宿舍


户型包括30-40平方米左右的单房和50平方米左右的一房一厅、两房一厅,即日起10个工作日内符合条件的企业均可申请


随着一线城市房价的日渐高企,“员工住得安心、企业留得住人”已经成为单位招聘人才、激励工作积极性的普遍心声。为服务实体经济发展,优化营商环境,光明区将住房保障作为落实“六稳”“六保”战略部署的重要抓手,通过向先进制造业企业职工定向配租租金相对低廉的产业配套宿舍,降低企业用工成本,夯实光明产业发展基础。


近期该区修订出台的《深圳市光明区产业配套宿舍定向配租管理办法》,根据发展需要对产业配套宿舍配租对象和管理办法进行调整优化,站在建设世界一流科学城的新起点上,构建起以先进制造业工人等新市民群体为重点的住房保障体系。


1. 出台背景 匹配打造世界一流科学城战略定位


聚焦先进制造业企业定向配租


2018年4月,深圳市委市政府决定在光明区集中布局大科学装置群建设科学城,以最高水平、最高标准谋划建设科学城,加快建设国际科技产业创新中心。


为匹配这一新战略定位,需要引进大量先进制造业企业作为支撑,而在深圳这样房价高企、市场产业用房租金居高不下的城市,通过提供低租金的产业职工保障性住房来降低企业的用工成本,对于企业实现可持续发展无疑是一项重大利好政策。


随着近年来光明的迅速发展,旧的管理办法已经难以适应当前打造世界一流科学城集聚世界一流人才的发展目标


新的《深圳市光明区产业配套宿舍定向配租管理办法》应运而生


2. 服务现状 为120多家先进制造业企业配租5500多套


极大缓解职工住房困难,作为深圳的产业大区,光明区产业基础雄厚,有规上工业企业1314家,国家高新技术企业1285家,产业是光明的立区之本,也是强区之基


光明区一直以来致力于打造深圳实体经济的“蓄水池”,而产业配套宿舍正是服务于光明区产业,尤其是先进制造业的发展


据了解,目前光明区有东明公寓、光谷苑、钟表基地公寓、玉律工业区等4个产业配套宿舍项目,房源共5868套,建筑面积共32.81万平方米。


截至2020年7月,已面向以华星光电、迈瑞、欣旺达、旭硝子、飞亚达、科曼医疗等为代表的120多家先进制造业企业配租了5500多套,解决了6795名企业职工的住房需求,极大缓解了企业职工的住房困难问题。


未来3年,光明区还将建设产业配套宿舍项目2个,房源共4000套左右,建筑面积15.8万平方米。目前,内衣基地产业配套宿舍项目约2400套正在建设中,计划2023年竣工投入使用;模具基地产业配套宿舍项目处于规划研究阶段。


光明区高新西产业配套宿舍项目效果图。


除了上述政府直接投资建设的产业配套宿舍外,光明区还通过其他渠道筹集房源以最大限度满足先进制造业企业的住房需求


2019年年底,光明区住建局从区属国企建发集团手中租赁362套玉律工业区宿舍,通过改造、装修达到保障房的入住标准后。计划优先面向先进制造业企业职工定向配租


今年是光明区营商环境提升年,光明区住建局将住房保障作为营商环境优化、改善的重要抓手,通过向先进制造业企业配租低租金的产业配套宿舍,降低企业用工成本,夯实光明产业发展环境,打造先进制造业集聚的典范,吸引更多企业到光明来投资发展,进一步加大工业投资力度,努力做好深圳实体经济的“蓄水池”。


3. 管理特色 入库评分公平配租


企业贡献越大所得越多


新的产业配套宿舍管理办法将定向配租的先进制造业企业分为现有的存量企业和新引进企业两大类,并按照约8:2的供应比例安排房源。突出对先进制造业企业的扶持力度,突出招商引资导向,吸引优质企业落户光明区,助力实体经济实现高质量发展。


对于存量企业,采取“常态受理、常态审核、量化标准,评分排序、集中配租”的方式。先向符合条件的存量企业定向配租。再由企业安排符合条件的产业职工入住


具体做法是,企业先申报进入住房需求库,区住房建设局会同区工业和信息化局综合考虑申报企业的纳税、统计贡献、职工规模等因素,按照统一的评分标准对入库企业进行评分排序,确定相应配租数量上限。


主管部门据此制定每批次保障房源的分配方案,充分体现“贡献越大、所得越多”的住房政策导向。


对于新引进企业。则采取更加灵活适用流程明确的配租方式。首先是确定新引进企业的范围。即在光明区依法注册的具有独立法人资格,符合光明区产业导向,注册地址由外地变更至光明区或在光明区新设不超过两年的企业


新引进企业可获得的配租数量根据其在与招商引资主管部门签订的产业监管协议等文件中承诺的年产值、税收、职工规模等条件,参照存量企业的评分标准确定,且保持两年不变。企业向区工业和信息化局提出产业配套宿舍配租需求后,由区工业和信息化局提出配租意见报区住房建设局形成包含总配额及分次配额的配租方案。


两年期满,新引进企业转入存量企业住房需求库,同时,主管部门联合核查其履约情况,据实调整其相应配额,充分发挥政策激励效应。


4. 强化监管 日常抽查与违规处罚相结合


建立健全保障房领域联合惩戒机制


为加强产业配套宿舍配租及管理过程中的监督管理,防止弄虚作假违规获取公共资源等情况发生,新的管理办法从全流程强化制度设计,明确违约责任及相应处罚,确保每一套产业宿舍真正用于解决优质企业之需。


首先是建立资格核查制度,由区住房建设局不定期对已配租企业资格条件进行随机抽查,发现违规违纪行为的,视情况分别予以警告、收回住房、取消排序资格、两年内不予受理申请、移出住房需求库等惩戒措施。


其次,明确规定了入住职工和承租企业,必须腾退住房的具体情形、违规违约使用住房的具体情形以及必须承担的相应法律责任


同时,建立违规处罚机制:企业出现违规情形的,由区住房建设局按照《深圳市保障性住房条例》等相关法律法规进行处罚,同时将相关不良行为情况通报区工业和信息化局,并会同有关单位建立产业配套宿舍违规行为联合惩戒机制。


光明区高新西产业配套宿舍项目效果图。


随着光明科学城的建设,光明区的产业转型升级步伐加快,实体经济谋求更高质量发展的需求迫切更高标准、更高质量,需要更科学、更有力的住房保障支撑,通过安全、规范、低租金的产业配套宿舍配租,解决产业职工等新市民群体租房


这一生活痛点,树立起解决新市民群体“低成本”租房,的“光明样本”,不仅能够让先进制造业企业受益,同时对光明未来的建设发展,都具有深远的积极意义


5.,相关链接


一、本批次产业配套宿舍概况及申请流程


(一)房源概况


1.东明公寓:该项目位于光明区双明大道与华夏一路交叉口东侧,供应房源共130套。


户型包括:42平方米左右的单房57套、45平方米左右的单房69套、49平方米左右的两房一厅4套。


基准租金标准:12.65元/月•平方米。


2.光谷苑:该项目位于光明区十八号与科裕路交叉口东北侧,供应房源共21套。


户型包括:38平方米左右的单房7套,41平方米左右的单房12套、50平方米左右的一房一厅2套。


基准租金标准:13.75元/月·平方米。


3.钟表基地公寓:该项目位于光明区八号路与公明南环大道交叉口东北侧,供应房源77套。


户型包括:32平方米左右的单房43套,55平方米左右的一房一厅34套。


基准租金标准:13元/月•平方米。


4.玉律工业区宿舍:该项目位于光明区玉泉东路玉律工业区内,供应房源共156套。


户型包括:30平方米左右的房源16套,37平方米左右房源109套,45平方米左右房源16套,51平方米左右房源15套。


基准租金标准:9.8元/月•平方米。


(二)申请流程


1.企业认租申请。申请企业在通告发布之日起的10个工作日内,向光明区房屋事务中心提交认租申报材料和入住人员信息表。


2.制定配租方案。光明区住房和建设局根据企业得分排名和申报宿舍需求量,制定配租方案。


3.公布配租结果。配租结果由光明区住房和建设局在光明区政府在线公示5个工作日。


4.签订合同。经公示期无异议或异议不成立的承租单位与光明区房屋事务中心签订租赁合同。


(三)租赁期限


首次租赁租期不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的,应当在期满前3个月提出续租申请,经审核后符合条件的可以续租,累计租期不超过10年。


(扫描下方二维码查看详情:《光明区住房和建设局关于面向工业类企业定向配租产业配套宿舍的通告》)


二、产业配套宿舍与人才房、公租房的区别


产业配套宿舍与人才房、公租房都属于我市大的保障性住房体系范畴,但也有一些区别,主要体现在三大方面。


一是配租对象不同。产业配套宿舍的配租对象是产业职工,无学历、户籍要求,且一般是普通单身员工;人才房的配租对象是对本市经济社会发展需要的各类人才,一般有学历要求;公租房的配租对象是在深圳无房,且纳入深圳市公租房轮候库的户籍家庭。


二是面积标准不同。产业配套宿舍的配租面积标准较小,一般为30-40平方米左右的单房,适合单身居住;人才房的面积较大,一般为70-90平方米的两房至三房为主,高层次人才住房最高可以达到200平方米;公租房的面积在产业配套宿舍与人才房之间,主要是以家庭为单位。


三是租金标准不同。产业配套宿舍的租金标准一般参照面向低收入家庭出租的公租房租金标准,为市场租金的30%-50%左右;人才房的租金一般为市场租金的50%-70%左右。


@符合条件的光明企业


动动手指速来申请吧!


内容来源|光明区住房和建设局绿色光明网


编辑|李可


校审|赖飞扬陈圆圆洪俊佳


如需转载,请注明以上内容



光明 人才房 钟表基地公寓 光谷苑 东明公寓

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