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万丰股东大会:商讨沙井海岸城扩容、拆迁分房事宜

楼市爆料 发布时间:2020.09.17 11:54:48
浏览:114925

据【家在】网友爆料,今日(9月17日),沙井海岸城有新消息,万丰召开股东大会,大会将商讨:


1、扩容版本的海岸城事宜;


2、目前海岸城拆迁分房事宜;


3、万丰计划将4万平的回迁房交由沙井海岸城对外销售。(目前是否会议通过此事宜,还不确定,等小编得到确切情况,将第一时间在本帖更新)



在曝光的2020年万丰股东会议案中显示:1期剩余约4万平住宅,海岸集团代销售,销售单价按政府批准毛坯房均价执行。


因为如果万丰村民自行股份公司对外销售,预计需交60%以上的税金,海岸集团最终同意以8%的税金及销售费用代为销售。


会议还将商讨海岸城扩容的事宜,表决招标合作的最低条件。未来还会拟定利益分配方案,将再次召开股东会商讨。





网友爆料称,沙井海岸城预计先推锦园与玺园住宅926套。


而这4万平的回迁房,推测是500多套瑧园回迁房,按面积刚好可以和4万平吻合。


沙井海岸城回迁房,有瑧园、珑园、珺园,其中,珑园621套,珺园326套,瑧园预计500多套,总共加起来约1400多套左右回迁房。下图标注蓝色的部分为回迁房。


而沙井海岸城可对外销售的,除了锦园与玺园住宅926套,再加上预测的瑧园500余套代售回迁房,可售房源就有约1400余套。



沙井海岸城一期计划入市,推488套75-140平单位


据【家在】网友消息,沙井海岸城在官方消息中,透漏万丰项目即将面市,营销人员已经进行了专题培训,海岸城开会商讨可能一期会带精装修,目前选房方案还在确定中,与华强城选房方案有区别。


沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处,周边分布有万科星城、博林西岸等新盘。


海岸城锦园是沙井海岸城项目的一期,且是其中的一个地块,建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡,总建筑面积约7.75万㎡,计容机率建筑面积约5.63万㎡,容积率6.28。


一期主要由2栋33-43层高的住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成,总户数488户,规划机动车停车位533辆,能够满足所有住户的基本需求。


主力户型以建面约95㎡产品为主力,整体面向刚需需求,搭配120-140㎡面积段改善型产品,部分75㎡小户型,此次展示4种户型。


25万平海岸城地块效果图


沙井海岸城项目扩容 :占地约25万平海岸城+约70万平万丰大朗山旧改


2020年4月,万丰社区大朗山片区城市更新单元(草案)公示,该项目与万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元无缝连接,均由海岸集团负责开发建设,合计占地面积近百万㎡。


万丰社区大朗山片区更新项目位于宝安区新桥街道,宝安大道以东、仁爱路以南、中心路以西、凤塘大道以北,毗邻地铁11号线马安山站。项目现状包括大朗山片区,万丈浦片区,98工业区,新丰苑住宅区,西岸花园,西埔园,大钟山工业区,庙坑岗区。


拟拆除重建用地面积690551平,近70万平方,意味着,沙井海岸城项目扩容至近百万平。


以下是万丰社区大朗山片区城市更新项目的沙盘图:


图片来源:家在深圳


沙井海岸城项目扩容后的范围图:


图片来源:中原大咖


整体规划图:



 图片来源:家在深圳网友


独家视角 深圳要闻 开盘 沙井海岸城

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