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【土拍】宏诚投资4.75亿拿仲恺澄海更新地 楼面3351元/㎡

惠州楼市大事 发布时间:2020.09.21 11:51:57
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9月21日,惠州仲恺高新区推出本月第6宗地块,占地4.72万㎡,属于357创新产业带澄海片区更新地块之一。吸引到多家房企参与竞拍,最终由深圳市宏诚投资有限公司竞得,成交额4.75亿,楼面价3351元/㎡,溢价率14.5%。


今日出让地块为仲恺大道沿线城市更新第13宗地块,分别由碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代等房企竞得,总成交金额已高达84.28亿元!



【地块信息】


挂牌编号为GZK2020-63地块位于仲恺高新区陈江街道,占地面积47227㎡,计容积率建筑面积141681㎡(其中商服建筑面积≤42504㎡),土地用途为住宅、商服用地。容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿化率≥30%。




配建要求:


竞得人需配建1所9班制幼儿园(占地3600㎡),还需建设项目旁三条市政道路。


据公告信息显示,该地块的市政配套道路建设项目作惠州市仲恺高新区357创新产业带澄海片区的配套市政项目,主要为357创新产业带澄海片区服务,须在土地交付之日起半年内动工,并在三年内完成建设。



地块周边情况:西侧为规划道路(12m),北侧为规划澄海大道(24m),南侧为规划道路(12m),东侧为规划道路(24m);


【地块位置】


成交地块位于仲恺高新区陈江街道,临近仲恺大道,属于仲恺高新区357创新产业带澄海片区,是澄海片区更新地块之一。临近莞惠城轨沥林北站,周边覆盖武深高速、惠莞高速等高速路网,区域周边多为厂房缺乏大型生活配套。


周边区域已开发了禹洲·嘉誉观澜、海伦堡·海伦名骏、骏宏学府、万象湖花园等项目,在售新盘价格约8800-10000元/㎡。



据了解,仲恺区357创新产业带地处仲恺区南部,由青春片区和澄海片区组成。其中,澄海片区定位为创新产业带上的传统产业转型升级典范,以高端智能制造为核心、城市配套齐全的产业示范区,将形成仲恺区南部的创新研发、高端智能制造极核。


来源:惠州公共资源交易中心


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