上周(09.14-09.20)东莞楼市情况:房企推货节奏加快,供应回升,全市新房新增供应1479套,成交1163套,二手房成交740套,参考均价16497元/㎡。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。
【供应】
上周东莞楼市住宅新增供应1479套,面积约14.4万㎡,环比回升57%;房企推货节奏加快,供应连续2周回升,预计后期将有大批住宅供应。非住宅新增供应2709套,面积约9.2万㎡。
【新房成交】
全市住宅成交1163套,环比微跌4%,面积约13.6万㎡;因购房者观望情绪较高、前期备案等原因,成交量整体保持平稳;非住宅成交614套,面积约1.7万㎡。
洋房方面,签约套数前三名分别为麻涌【珠江万科城】(1.86万/㎡)、高埗【安联尚璟】(2万/㎡)和塘厦【御城花园】(2.4万/㎡)。
别墅方面,签约套数前三名分别为厚街【海逸豪庭】(3.7万/㎡)、高埗【安联尚璟】(2.8万/㎡)和清溪【清溪润溪山】(3.3万/㎡)。
公寓方面,签约套数前三名分别为塘厦【卓越华堂时光】(2.4万/㎡)、黄江【融创公园首府】(2.3万/㎡)和樟木头【奥园城市天地】(1.6万/㎡)。
镇区成交量:前三名的为麻涌镇、高埗镇和塘厦镇,该三镇累计成交量占比全市近三成;其中麻涌镇成交主力为【珠江万科城】。
六大片区:四跌二涨,成交区域分化明显;其中水乡新城片区成交环比涨幅最高,上涨49%,成交量高达2.73万㎡为全市成交主力。
【二手房】
上周全市二手房住宅成交673套,环比下滑7%,均价基本平稳;黄江成交量持续2周突出。
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