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【土拍】碧桂园3.24亿再布局仲恺8万㎡城市更新项目

惠州楼市大事 发布时间:2020.09.23 11:34:02
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9月23日,位于惠州市仲恺区陈江街道大陂村片区,总占地近8万㎡城市更新项目出让,由碧桂园集团控股子公司惠州市恺旋置业有限公司以底价3.24亿竟得,楼面价1250元/㎡。


据查询得知,今年2月碧桂园曾以4.82亿元拿下大陂村一期城市更新单元项目,此次竞得地块或将成为二期项目储备用地,两宗地块共占地约16.8万㎡,总成交额超8亿元。



【地块信息】


挂牌编号为GZK2020-65地块由6幅地块组成,总用地面积约7.9万㎡,最大建筑面积为25.92万㎡,容积率介于2.5-3.9。土地用途为商住用地,商服40年权限,住宅70年。



配建要求:


该项目属大陂村片区(二期)城市更新单元项目,竞得人需改造建设两条道路、配建曙光公园二期和一个18班制幼儿园。


该更新单元需安排的回迁物业面积73960㎡,超出或不足部分按商服7121元/㎡、住宅7019元/㎡的标准进行结算。



【地块区位】


该地块位于仲恺高新区陈江街道大陂村,宗地西北侧为仲恺大道,东侧为曙光大道,南侧为贝欣路,西侧则为罗大路,交通便利,且临近莞惠城轨仲恺站。地块周围主要多为工业区转型住宅区人口密度大,汇集天益城、天地和购物广场、鑫月广场等多个商圈。




周边在售的项目有海伦香洲花园、大欣城·世纪花园、隆生仲恺花园、鼎盛·悦玺台等,在售均价约8000-10000元/㎡


地块现状图


今日出让地块为仲恺大道沿线城市更新第14宗地块,分别由碧桂园、新力、天益、星河、卓越、佳兆业、昊翔源、时代、宏诚等房企竞得,总成交金额已高达87.52亿元!


来源:惠州公共资源交易中心


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