众所周知,房子买来不仅仅用于自住,还具备着投资功能。如果买对了,将会是财富增值的好机会。
其中,考究房子是否优质,除了价格,流动性也是一个关键要点。
流动性
因为价格上涨并不意味着就可以卖得出去,参考部分二线城市。只有买卖比较活跃的房子,才能有效促进升值部分的变现。
今天小编整理了全深圳3万+个小区近3个月的过户量,筛选了过户量TOP100的小区。可以说,它们是最近3个月成交活跃度较高、流动性最好的头部选手。
如果有亲戚朋友要买二手房,可转发这篇文章发给他们参考。
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在深圳买二手房注意,在这三个月成交活跃的100个小区里选房,以后基本不愁卖。
当然,如果你只想买来居住不考虑以后价值问题,大可按照自己意愿物色小区。
因为成交不够活跃的小区,未必没有笋盘,流动性好的小区,也未必会如愿升值。
注:下面名单中的数据,全部来自深圳住建局2020年6月-8月3个月的过户量,9月过户量暂未公示,数据仅供参考。
首先,深圳小区活跃度TOP100的名单中,刚需族的最爱龙岗区便上榜了49个小区,其次是龙华区占据14个名额。
宝安区和罗湖区并列第3,福田区和南山区稍微靠后,光明区仅1个,而盐田区和大鹏、坪山暂时未有小区上榜。
具体到榜单,哪些小区能够排名前列?
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单拎小区的过户量来PK,近3个月过户量超过100套的小区共计7个,龙岗区占据5席,福田、龙华各占1席。
其中龙岗区大运片区的中海康城花园位于榜首,月均过户51套!布吉的丽湖花园过户133套。
福田区的“猛将”御景华城花园勇夺第三名,过户119套。排名第六的龙华区的龙悦居四期,也是杠杠的“流量盘”。
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不过,衡量流动性的因素,虽然过户量是当前常用的参考标准,其实还有很多数据可以结合参考的。
比如小区楼盘的近3个月新增的挂牌量。过户量和挂牌量都相对较多,侧面反映流通性较大。
注:过户量来源于深圳住建局,新增挂牌量来源于乐有家。
此外,很多人买房,并不会在全市盲选,而是会选择在自己工作地区可接受的通勤范围内,或者有心仪的学校等,从而缩小看房范围至各区,甚至片区。
下面展示各个区过户量排名靠前的小区,可供买家买房时参考。
2020年最后100天,买房请看准上面的小区哦!
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