根据美联物业房地产数据及研究中心综合香港土地注册处数据显示,本季迄今(截至9月22日)二手房注册量共录11,116宗,已创近5季次高水平。按目前估计,本季最终可突破12,000宗(见图)。
逾5,000万港元较第二季已高出逾一成
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然本季迄今二手房注册量比起第二季13,562宗仍相差约18%,但当中逾5,000万港元已超越第二季水平。据数据显示,本季迄今逾5,000万港元二手房注册量录62宗,较第二季56宗高出约10.7%,暂为唯一一类超越次季的二手物业(见表)。
反观,其他银码二手注册量与第二季仍有不同的差距,当中600万港元或以下差距最大,暂仍少约21.2%,录4,716宗;宗数最多的逾600万至1,000万港元录4,748宗,较第二季仍少约17.1%;至于逾1,000万至2,000万港元及逾2,000万至5,000万港元亦分别按季少约12.1%及约9.8%(见表一)。
月内注册量最多的10小区 暂已有3个超越次季
虽然本季迄今二手注册量未及第二季水平,但当中个别小区表现突出,宗数率先超越次季。以本季迄今(截至9月22日)二手注册量最多的10个小区中,当中3个小区已超越次季。新都城本季迄今暂录77宗,比起次季高出约11.6%,为该10个小区之中最突出;排名第三的太古城,暂录96宗,亦较第二季多约5.5%;位列第九位的丽港城,暂录74宗,较次季则高出约4.2%(见表二)。