【土拍】昊翔源底价得仲恺村企合作地 楼面1823元/㎡

9月29日，惠州仲恺高新区陈江一宗占地1.11万㎡的商住用地出让，被昊翔源集团旗下子公司以8129万底价竞得，楼面价1823元/㎡。地块紧邻昊翔源壹城中心现已开发至第六期，该地块或将做为其后续开发用地，将采用村企合作方式开发建设。

【地块信息】

挂牌编号为GZK2020-70地块位于仲恺高新区陈江街道，占地面积11149㎡，计容积率建筑面积44596㎡（其中商业建筑面积≤13379㎡），土地用途为住宅、商服用地。容积率≤4.0，建筑密度＜38%，绿地率≥30%。

据公告信息显示，该宗地为仲恺高新区陈江街道五一村民委员会的征地留用地，将采用村企合作方式开发建设。

所建物业中5564.43㎡商铺分配给仲恺高新区陈江街道五一村民委员会，需在2023年12月31日前交付使用；返还商铺需安置在昊翔源广场。若竞得人无法在该地块上安置商业物业，则按商业面积单价55000元/㎡ 折算为货币给予现金补偿仲恺高新区陈江街道五一村民委员会；竞得人须返租所有商铺物业5年，返租自竞得之日起36个月后起算，以45元/㎡计返租金额。

【地块位置】

成交地块位于仲恺区陈江街道五一大道北侧，地块东侧为鸿润腾韵花园，南侧为五一大道，西侧为公园路，北侧为规划道路。周边临近长深高速、仲恺大道、莞惠城际等交通主干道。

所在区域已开发有昊翔源壹城中心（六期在售均价1.12万/㎡）、鸿润腾韵花园、光耀荷兰小城、骏涛华府、国鹏·润德学府等项目，在售均价约1.1万/㎡。

据悉，昊翔源集团2020年已在仲恺区先后6次出手拿地，一共斥资高达17亿元。

来源：惠州公共资源交易中心

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