【土拍】碧桂园1.1亿得南站新城村企合作地 楼面4076元/㎡

10月27日，惠阳南站新城片区一宗占地1.12万㎡的商住用地出让，由碧桂园集团旗下子公司惠州市富联通房地产1.1亿底价竞得，楼面价约4076元/㎡，该地块将作为村企合作项目进行开发建设。

【地块信息】

挂牌编号为GZ2020-021地块，位于惠州市惠阳区淡水街道大埔地段，占地面积11222㎡，建筑面积26932.8㎡。属于住宅、商服用地，容积率≤2.4，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%。

依据公告显示，该地块属于惠阳区淡水街道东华村金星经济合作社的征地留用地，将采用村企合作方式开发建设。经济合作社可分得总建筑面积为8012.5㎡的物业，商业服务业设施建筑面积为801.25㎡（需分摊公共服务设施面积）、住宅7211.25㎡以及相应的停车位。

该地块须与DSNZ-06-05-02地块统一规划，并共同配建社区用房、社区体育活动场地、垃圾收集站。

【地块位置】

成交地块位于惠阳区淡水街道大浦地段，属于南站新城片区，东南临近惠州南站，周边有多条市政道路规划中。西临淡水主城区人流密集，周边生活配套成熟，主要有亚公顶森林公园、惠阳第六人民医院、家路酒店、大浦小学、星河Cocogarden商业等。

周边主要楼盘有星河荣域、天著春秋园（新盘未入市）、星河丹堤、昶园、长通熙园等，在售均价1.5-2.0万/㎡不等。此外南站新城片区还开发有碧桂园南站新城和惠阳雅居乐花园个两个百万级大型综合体项目在售。此次也是碧桂园集团继南站新城项目后在同片区再次布局。

来源：惠州公共资源交易中心

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