临近年底,很多中小企业、个人年底资金紧张,急需资金周转,或需要扩建工厂增产增量,个人无法成功融资的,年底银行不放款的,贷款路上艰难重重的,咚咚小银梳理了几种融资方案供大家选择:
第一种:深圳房产抵押贷款
Q1:哪种房子可以做抵押贷款?可以贷多少?
住宅一般可以贷7成(特殊产品贷7.5成),公寓贷5-6成,70年公寓可以贷7成成,商铺5成,办公楼6成,别墅5-6成,公司名下物业具体沟通;一般抵押物楼龄要求不超过30年,超过30年具体沟通,详情咨询咚咚小银-杨洁 18908768580(微信同号)
Q2、哪种状态的房子可以贷款?
按揭中、红本在手、抵押中的房产都可以申请抵押贷款。
Q3、目前贷款利率水平如何?
LPR利率变化趋势图
2020年10月22日贷款市场报价利率(LPR)为:5年期以上4.65%,连续7个月没变。
Q4、房产抵押贷款有哪些可以选择?
优势抵押产品整理如下:
小洁协助办妥了几笔金额高达1500万,年化利率低至4%的抵押贷款,分享一些截图给大家看看~
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我们能做哪些有优势的抵押贷款?
↓↓↓快速需求匹配↓↓↓
需求匹配一:企业主降低融资成本
贷款产品1:1000万额度,月息3.2厘,年化3.85%,3-6年期,先息后本
案例:贷款金额300万,之前年化利率6.88%,月利息17200元,置换成年化3.85%,月息9625元,一个月利息居然能省7575元!一年能省9.09万!五年能省45万!
贷款产品2:1000万额度,月息3.3厘,20年等额本息气球贷,年限长,月供低
案例:贷款金额300万,之前年化利率6.88%,月供2.3万元,置换成年化4.55%(月息3.7厘),月供1.87万元,一个月供居然能省4300元,一年能省5.2万,20年能省103万
需求匹配二:灵活使用资金,为现金流做准备
贷款产品3:1000万额度,月息4.1厘,9年期,先息后本、随借随还
案例:贷款额度100万,月供仅还利息,每月月供低至4125元,9年期超长期限无需还本金,资金使用效率最大化,轻松还月供;
这个方案最大的优势是还款方式灵活:资金可以随借随还,真正的不用贷款不产生利息,按天计息,随时提取,随时还款,增加资金灵活度,盘活资产,节省贷款成本的机器
需求匹配三:快速融资
贷款产品1:1000万额度,贷评估价7成,月息4厘,年化利率4.8%,3年期,先息后本
第二种:无抵押物,优质信用贷产品
A、纯信用贷款,无需抵押物,适合优质单位上班族:
要求: 代发工资/社保/公积金基数(3选2)8000元以上
月息:3.5-4.2厘 ,单笔30-50万额度,1-5年期,每月还本付息
优势:可以不上信用贷征信,年限长
B、纯信用贷款,无需抵押物,适合优质单位上班族:
要求:代发工资/社保/公积金基数(3选2)6000元以上
月息:5-6厘 ,单笔30万额度,1-3年期,先息后本
优势:每月只还利息,月供压力小
C、纯信用贷款,无需抵押物,适合上班族,:
要求: 本单位2年社保不中断,社保/公积金基数(3选2)6000以上
月息:5-6厘 ,单笔30万额度,1年
还款方式:利随本清
优势:到期才还本付息,每个月没有月供
深圳银行数不胜数,那么如果要挑选一家合适的银行就非常重要了,不想花太多太多的时间去浪费在寻找银行对比产品的这个步骤的话,咚咚小银能够帮到您选择一家不管是利率、年限、还款方式还是贷款成数都能够合您心意的银行,而且全程一对一服务帮您全程代办!
小编提醒各位:一是要进行年终结算,年底业务缓慢;二是要筹备次年的的开门红,年底放款收紧;即使年初才用钱,2020年春节时间为2月12日,接近春节的前后两个星期,银行的各项业务进展都非常缓慢,所以需要资金的要抓紧啦~
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