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周末楼市:本周8盘获批预售 坪山出现日光盘

咚咚牛浩思 发布时间:2020.11.27 17:57:06
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深圳,本周新房供应持续高潮,获批预售项目共8个。市场打新热情已从西部蔓延至东部,除了世纪网红盘润玺一期售罄外,本周开盘的坪山万樾府也被一拥而上,开盘即售罄。另外,尖岗山壹号摇号结果已出,2123批选914套房;领航城领秀花园8.5人竞争1套房,这两盘想不日光也比较困难。昨天出备案价的万科臻山海,虽然与周边二手房价差大,但认购程序却备受质疑,不过在今天又出了一份补充公告


临深,惠州和东莞的供应平稳,既有前期的建设已久的大盘推新品,也有全新的项目入市。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


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深圳


领航城领秀花园

位于宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处附近,依托于超大型综合体领航城,总占地面积约55万㎡,分6期开发,建筑面积约130万㎡,整体规划为涵盖住宅、商业中心、人文教育、酒店、商务公寓、创意产业园等功能的现代都会生活圈。领秀花园近期获批预售,推建面约52㎡小户型住宅,均价约5.2万/㎡。



佳华领悦广场

位于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处,财富城旁,属于坪山目前两大重点发展区域之一的半月环区域。周边大规模旧改同步开发中,包括坪山体量最大的正山甲片区城市更新单元,紧邻在建地铁16号线六联村站。项目用地面积41796.8㎡,建筑面积138720㎡,其中,住宅面积71503㎡、保障住房5434㎡、商业面积32520㎡、商务公寓31200㎡、公共配套3497㎡。由4栋住宅、1栋公寓、1栋商务公寓、1栋保障房(集中式商业5层)及一所6班幼儿园组成。主推户型建面约66.2-116.4㎡,均价约4.4万/㎡。



兆邦基端慧苑

位于光明区松白路与周家大道交汇处东北侧,紧邻光明高级中学,在建13号线北延线地铁物业,由深圳市沧然实业发展有限公司进行开发,总占地1.8万㎡,总建筑面积约10.4万㎡,容积率6.3。由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态组成,同时配建30班小学及9班幼儿园。户型建面约64.4-95.4㎡,均价约5万/㎡,


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联投东方三期

项目位于宝安区松岗街道东方大道与立业路交界处,由深圳市联投置地有限公司和深圳市东方四队股份合作公司共同开发,是联投东方继一二期后的新一期产品,总用地面积约3.4万㎡,总建面约28.4万㎡,分为2块宗地,A417-1810和A417-1811。户型建面约88-124㎡,均价约4.6万/㎡


(图片来源于联投置地公司网站)


万科瑧山海家园

项目位于前海路和荔海二道交汇处,临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。开发以住宅产品为导向。地块拆除用地面积约1.66万㎡,开发建设用地面积约1.31万㎡。计容积率建筑面积约6.3万㎡,其中住宅5.53万㎡(含保障性住房约1.1万㎡),商业、办公及酒店合计4340㎡,公共配套设施3350㎡。 另外,规划有占地面积2136.4㎡的教育科研用地和占地面积254.3㎡的公园绿地,需无偿移交政府。户型建面约127-190.7㎡,均价约10.6万/㎡。



祥麟大厦 九雏广场

位于凤凰山生态保护区与福永片区副中心之间的中间地带。 凤凰第三工业区旧改开发建设用地面积约7万㎡ ,总建面约60万㎡,建筑总高度79.75-85M,其中:商业、办公及酒店22.9万㎡,商务公寓9.05万㎡,公共配套设施共7630㎡,配建公共停车位400个。另外允许在开发建设用地内地下设置3万㎡的商业用房和地下公共充电站700㎡。项目共分6块用地,分别为:1梧桐树广场、2祥麟大厦、3景星大厦、4九雏广场、5来仪美寓、6小学。祥麟大厦办公户型建面约55.6-123㎡,均价约5.3万/㎡。九雏广场商务公寓户型建面约67-103㎡,均价约4.3万/㎡    



尖岗山壹号花园

位于新安街道内,尖岗山东侧山脚,新安上川路与群辉路交汇处,距离地铁5号线兴东站约600米左右(步行距离,百度地图测量,仅供参考)。项目一路之隔是宝安中学(集团)实验学校,这是宝中集团挂牌以来,继外国语学校之后新办的第二所九年一贯制学校,也是宝中集团成立后新建的第一所学校。占地面积约8万㎡,总建面约38万㎡。规划有18栋塔楼,容积率仅3.2,最大楼间距近60米,布局尺度大,居住舒适度可期。配建有约8900㎡配套幼儿园,逾3000㎡社区商业,已经环型步道、泛会所健身区、空中泳池等设施。户型建面约79-241㎡,均价约8.8万/㎡



越秀和樾府

位于尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,西邻泰禾院子项目、新安中学(集团)外国语学校及平峦山公园;北面为中海九号公馆、招商华侨城曦城等大型居住社区,以及铁岗水库、自然山体组成的自然生态景观;东侧地块为人才住房项目以及曦城别墅群。占地面积约3.9万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,容积率3.12,绿化率40%。其中住宅10.8万㎡,商业约0.6万㎡,规划总户数992户(其中保障性住房266户)。一期的三栋在和樾府的西南侧,外侧是7栋的1、2、3单元和8栋的1、2单元,内侧是4栋的1、2、3单元和3栋的1、2单元,高度都为25.2米,8层,洋房所有户型面积约为110㎡。8层楼高的设计,是目前深圳市场上比较稀缺的小高层住宅。洋房主推户型建面约108-108.7㎡,均价约10.7万/㎡;高层主推户型建面约114.6-175㎡,均价约9.1万/㎡


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水榭云上

位于龙华民治街道新区大道西侧,简上村和卓越皇后道之间.距离地铁4号线上塘站约1公里的步行距离。原址为简上老屋村,2011年被列入城市更新计划;2013年规划草案获审批通过;2017年奠基动工。项目更新单元用地面积12454㎡,拆除用地面积10911㎡,开发建设用地面积7733㎡。建筑规模约7万㎡,其中:住宅约3万㎡;商业3000㎡;商务公寓约1.7万㎡;公共配套设施2600㎡(含9班幼儿园2400㎡,独立占地2700㎡)。主要由1栋超高层住宅,1栋超高层公寓,以及一栋幼儿园组成。根据规划,立面采用大面积的玻璃材质,造型轻盈,格调现代。商业建面约31-132㎡,均价约9.97万/㎡;商务公寓建面约38-73㎡,均价约6万/㎡;住宅产品建面约36-172㎡,均价约7.38万/㎡。



满京华云著华庭

 

满京华云著占地约40万㎡,总建面约150万㎡,位于松岗广深公路与松福大道交汇处。是一个集住宅、国际会展、创意文化于一体的大型综合体项目。业态包括专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、酒店、公寓、艺术住宅、街区商业。同时也是华南区最大体量文化艺术综合体,以建筑+艺术+人文+产业等融合的全新生活方式。



深业鹤塘岭花园

位于华侨城片区,南面俯瞰世界之窗,北面望尽整个华侨城,毗邻白石洲,双地铁口和益田假日广场近在咫尺。项目占面:13264㎡;建面:158191㎡;户型:住宅建面约87-164㎡ 3-4房(少部分96㎡2房),公寓建面约68㎡2房;商务公寓:210户;可售住宅:200+;容积率:≤8.21;绿化:≤35%;底商:约1.2万㎡商业体量;

项目分为01、02两个地块开发,仅有2栋,建筑最大层数为地上45层+地下4层。产品包含了住宅、商务公寓、商业、办公以及文化室、社康中心等公共配套设施。


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新霖荟邑花园

 

位于深圳市龙岗区新生区域仙田路与新城路交界处,占地面积约7.6万㎡,总建面约22万㎡。项目为纯住宅用地,容积率2.5,规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

 


巨基·四季名苑

项目位于宝安区沙井新和大道与新锐路交互处,由深圳市春企投资发展有限公司进行开发,一期占地面积1.2万㎡,总建筑面积7.3万㎡,由5座高层住宅组成。项目即将推出,主推建面约79-141㎡2-4房住宅产品。



百晟上府

项目位于光明区曙光路与元山东路交汇处(红花山公园北门),由深圳市百晟置地有限公司与深圳市公明上村股份合作公司合作开发建设,用地面积约1.6万㎡,总建面约10.3万㎡,拟建成为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。项目将于11月21日开示范单位,主推建面约93-143㎡住宅产品。


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临深


东部万科城

 

项目位于惠阳区三和经济开发区御和桥南侧,占地约8万㎡,建面约27.4万㎡,总户数1884户,容积率2.66,停车位1949个,物业公司为万科物业;项目由12栋22-31层高高层住宅、1栋幼儿园和集中式商业组成。

 

即将推出户型建面75-115㎡装修三四房。


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(内容完)



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