打新潮热度已过，二手房回暖 要跑步入场吗？

又到年底不买房，一年又白忙的纠结时刻，眼看就到12月也要结束了，再过两个月又是一年春节，一年忙到头，不就是为了能拥有一个家吗？目前深圳年底该不该买房呢？

春节过后就是小阳春，需求压制到春节后，竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

打新潮热度已过 成交量下滑24.3%

上周新房市场，坪山万樾府共475组诚意登记，其中无房332批，有房143批。线上选房，仅十余分钟，推售的311套房源被选一空。临近2020年底，打新潮热度已慢慢减退，上周新房市场住宅市场成交1163套，环比减少24.3%。

业主“抱团涨价”难禁 二手房价难跌

715政策后，深圳新房市场的价格得到了一定的抑制，但二手房成交量虽有所下滑，业主“抱团涨价”难禁，成交价并未出现大的松动。新房打新潮暂退，部分购房者慢慢回流至二手房市场，成交量也慢慢回升。上周二手房成交1739套，环比增加8.6%。

临近年底，新房入市暂缓，二手房开始回暖，目前市场上可以开始淘笋，尤其是关注学区，趁年少人踩盘，一些业主需要周转抛出一些笋盘，直接捡笋。