大嘴唐老鸭2021年楼市预测剧透
大嘴唐老鸭(王新宇)将于2020年12月31日前公开发布预测
2021年楼市预测
防风险,扩内需
宏观政策连续、稳定、可持续
严调控,房住不炒、片区互动带周边
公开发布预测内容纲要
一.宏观经济形势和政策分析
防风险,扩内需
宏观政策连续、稳定、可持续。
二.楼市周期研究,房产置业时钟
参照美林投资时钟,推出房产置业时钟
美林投资时钟
房产置业时钟
房产置业时钟
衰退:货币收紧,通胀下行,地产调控严格,全国房价下跌,深圳整体略有下跌,片区涨少、落多。
复苏:货币趋松,通胀下行,楼市出现政策放松,楼市复苏;深圳在全国率先领涨,其他一线、新一线城市随后跟上,再波及二线城市。
过热:货币宽松,通胀上行,全国楼市全面上涨,深圳楼市已经大幅上升,严厉调控政策出台抑制深圳楼市价格上涨,楼市处于行情中后期,体现片区价格互动。
滞涨:货币出现收紧预期,全国楼市行情中后期,深圳楼市整体横盘,片区涨跌互现。
房产置业时钟的M2、CPI
房产置业时钟的房价走势
房产置业时钟的成交情况
通过置业周期分析,片区对比,2021年置业继续蹭西部热度、中部学区还是东部宜居呢?
三.2019-2020年楼市回顾
2019年下半年开始的楼市行情波澜壮阔,是什么因素导致的?是粤港澳大湾区规划?防疫情货币宽松?还是双11新政?715调控的影响会持续多久?
四. 2021年楼市分析预测
基于以上三方面的分析,预测2021年的楼市走势。
2021年1月2日在线直播
大嘴唐老鸭(王新宇)将于2012年1月2日在线直播 《2021年楼市预测》
对公开预测的四条进行详细解读,特别是房产置业时钟的详细讲解,同时增加以下内容:
五. 回顾“去库存”周期政策、规划对片区的影响。
六. 本次轮置业周期典型片区行情趋势。
七. 2021年片区行情将如何互动。
八. 新房介绍,“打新”、买新选哪里?
我在2020年进行了四次直播
一、3月26日,在咚咚找房微信直播中讲到当前是自住置业的好时机,朋友们当时置业了吗?
二、5月18日,在密讲直播中讲到一个中心前海中心,朋友们出手宝中、前海了吗?
三、6月20日,咚咚密讲直播中讲到波动上升置业不要等,朋友们在715之前出手了吗?