近日，松山湖发布了北部片区的地块调整公告，将原有商业+停车场用地调整为商业+居住+文化用地。
这是近期松山湖第2次调整土地功能了，这样在寸土寸金的北部CBD又新增了1块宝贵的居住用地，下面老牛带大家去看看详细情况。
老牛多次去松山湖北部片区实勘，目前的发展势头良好，核心地段已经初具规模，关注度一直都比较高。
调整地块就位于松山湖北部CBD的中心位置，地段十分优越，周边已经有大批高新企业入驻，区位优势明显。
老牛之前为大家解析过北部CBD的发展规划，下图可以清晰看到调整地块的周边状况，是十分重要的核心发展单元。
调整地块的现状建筑主要为松山湖创意生活城，开发强度不高，商业运营也不太顺利，着实浪费了这么好的黄金地段。
此次调整涉及的用地面积约18公顷，主要内容是将原有的整个地块细分成4个小地块，地块功能也有所调整，具体如下图所示。
老牛粗略估算了一下，调整后该地块的总建筑面积可达到约37万㎡，总体比现在的总建面增加了1倍（BH-01-05地块是街头绿地，可以忽略）
老牛提醒大家注意BH-01-06地块，可建住宅面积约9.7万㎡，这里未来一定会出现一个重磅级的新盘，地段优越，还有高品质的湖景+公园。
当然，此次调整也对相关的规划控制要点做了详细规定，尤其是停车位指标，做了较大提升。
综上，老牛为大家解析了松山湖北部片区的新增住宅用地状况，该地块的对面就是超级综合体华润.万象汇，衷心期待这里的商业配套等关键设施能尽快建成，北部CBD的发展建设也一定会越来越好。
老牛后续会继续追踪松山湖近期的2块新增住宅用地，第一时间为大家送上最新动态解析，欢迎持续关注！
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