随着惠阳一宗小型地块的出让,2020年惠州土拍圆满收官。
12月31日,惠阳区淡水街道土湖村禾场地段出让一宗商服及住宅用地,建曙地产以底价1799.84万获得。
宗地情况
该地块用地编码为DSZX-06-02-02,属零散用地,在开发建设时须与DSZX-06-02-01地块整合开发,两地块须统一规划、统一设计、统一建设,公共配套设施由两个地块共同配建。
根据出让条件,本次出让宗地基准容积率为2.4,竞得人竞得以上土地使用权后,在土地开发时需按照区自然资源局出具的《建设用地规划条件》(惠阳规建条[2020]264号)确定的容积率进行建设,计容总面积未发生变化。
地块的动工时限为土地交付后1年内,竞得人必须在动工时限内,开始对土地转让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为2.5年,竞得人必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力影响的除外)。
12月涉宅地成交超68万㎡ 收金46.76亿
12月惠州26宗涉宅地成交,成交面积68.61万㎡,环比上涨41.9%;金额方面环比下跌34.7%(成交46.76亿元),市场热度不减。仲恺从成交面积和金额来看均是主角,占整体比较接近5成。
多宗地块溢价成交,其中最高溢价的12月14日由中海地产竞得的建面超12万㎡仲恺潼桥地块,总价6.4亿元,折合楼面价5095元/㎡,溢价38.9%。另外12月博罗仅有的两宗地块均溢价成交,分别溢价36.7%、31.0%。
中海地产、方圆集团仲恺拿地,首次布局于此。另外,新力地产、金地集团、信鸿集团、旭生实业12月均竞得靓地。
2021年1月惠州将推5宗涉宅地 总用地31.57万㎡!
2021年1月惠州将有5宗涉宅地挂牌出让,总用地31.57万㎡,出让总金额接近20个亿。
重点关注:1月5日仲恺陈江五一片区出让的超大型城市更新单元地块,其用地面积17.21万㎡,建筑总面积最大达51.63万㎡,起拍价9.91亿元,起始楼面价1919元/㎡。
届时,竞得人须配备18班幼儿园,改造建设四条道路、配建一个公园和防护带等。另外惠城、惠东均有一宗总建面超10万㎡的地块出让……