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深圳70年产权公寓不足10%,玺悦北站真公寓成瑧稀爆款

咚咚楼情 发布时间:2021.01.14 10:34:02
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一直走在全国楼市前列的深圳,作为无需社保且低门槛的公寓,被认定为闲钱置业与过渡居住的不二选择,备受市场各类买家追捧。


深圳70年产权公寓不足10%,玺悦北站真公寓成瑧稀爆款


商务公寓成稀品买一套少一套


据中原地产统计,2019年深圳商务成交18902套,住宅成交量37884套,公寓在房地产市场占比不断扩大,接近1/3,创历史新高。“深圳公寓将会成为瑧稀品。对于没有房票的购房者来说,错过这批公寓,他们将会住宅买不到,公寓也没得买,错过安家深圳的机会”。深圳2020年8月叫停商务公寓审批后,某知名地产代理公司高层如是评论。


70年产权公寓,既享有住宅的70年超长产权,又享有相对的低成本,实现了罕见的超高性价比,格外受市场欢迎。根据世联行数据统计,目前深圳约有58个重点公寓,含有公寓库存。其中涵盖70年产权的公寓仅有10个楼盘,库存量约为1874套,以目前重点公寓项目库存总量19115套进行计算,70年产权公寓占比约为9.8%。


▲深圳市各区重点公寓项目百占比


(数据来源:深圳世联行,统计日期截止2020年12月29日)


▲深圳市各区70年产权公寓重点项目数量


(数据来源:深圳世联行,统计日期截止2020年12月29日)


这意味每10套库存重点公寓,仅有1套为70年产权公寓。公寓本身就为稀缺,拥有70年产权的公寓更是属于稀缺中的稀缺资产。


能以低于住宅达到2-3成的成本入手,享有比肩住宅的实用价值,这种没有入手门槛、看得见的高性价比,使得70年产权公寓买一套,少一套,赚一套。据上图数据显示,深圳都市核芯区龙华70年产权公寓,仅有2家!位于北站核芯3.5KM内的玺悦真公寓,凭借多项区域优越性和产品独特性,成为龙华热门爆款,吸纳一城目光。


龙华新中芯·北站真公寓


龙湖春江天玺·玺悦,雄踞于龙华新中芯,北站商务中心区。聚焦深港未来发展、辐射粤港澳大湾区的创新大走廊,十三五规划,政府将投入约3700亿发展龙华,打造深港国际会客厅。


片区内超40个旧改单元,建面超千万航母更新体量,品牌开发商聚集打造约450万㎡城市级商圈。项目邻近华润“万象系”(规划中)、龙华海岸城(规划中)、红山6979和壹方天地,约110万㎡四大商业中心,虹吸高净值人群。


区域内集萃“美术馆、图书馆、演艺馆、展览馆”龙华四馆(含在建和规划中)、市第二图书馆(在建中)、深圳书城龙华城等城市级文体配套,多维度满足社会各阶级人群精神建设需求。


(项目区位图)


项目畅享北站交通枢纽,区域内4、5、6、10号线已开通,规划还有22、25、27号线,其中项目距离22、25号线交汇站下油松站(规划中)200米,坐享高速及快速路,5横4纵交通网络,通达全国,汇聚全球客流。


爆款公寓城市中芯资产


建面约41㎡轻奢户型,约3米舒适层高,开阔舒适;户户带阳台,阳光清风自在过堂,倚窗拥揽五维园林美景,诗意栖居;遴选八大品牌精妆,拎包入住,打造都市精英的生活范本,升级人居体验。


(样板间实景图)


(建面约41㎡公寓户型图)


建面约70㎡舒阔2房,量身打造66项魔鬼精妆细节,爆款户型。主次卧配备独立阳台,餐、客、厨合理布局,可满足创业青年、新婚夫妇多类人群使用需求。


(样板间实景图)


(建面约70㎡公寓户型图)


全能旺铺百万商圈联动


建面约20-60㎡全能旺铺,百万商圈联动,引流全城高端消费,5公里半径内辐射约200万人,尽享22、25号线(规划中)双轨交汇人潮。70年产权,全天候不打烊,全业态全能旺铺。


龙民盛会,悦享新岁


1月16日-17日到访项目营销中心,还可免费领取龙湖专属定制挥春+福字+利是封鸿运福袋(数量有限,送完即止);观赏新年花市,现场参与幸运轮盘抽奖,有机会赢财运亨通发财树、步步高升富贵竹等新年花卉回家(业主专享);更有专业老师教授,趣味传统手作香甜糖葫芦、糖草莓,带你重拾儿时趣味。



免责声明:


1.本项目推广名为“龙湖春江天玺”,地名办核准名为“春江天玺阁”;开发公司为“深圳市泰恒置地投资有限公司”;商品房预售证为深房许字(2019)龙华014号,深房许字(2020)龙华001号。


2.本资料发布时间为2021年1月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。


3.本资料建面约41㎡公寓户型适用于1C座05-21F;建面约70㎡公寓户型适用于1C座05-21F。


4.本资料户型图为装修示意图,仅供参考,不作为要约或销售承诺,其装修、家具、陈设等不属于交付范围,也并非交付标准。


5.不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。


楼情速递 开发商 龙湖春江天玺阁

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