近日,央行发布的“房地产贷款集中度管理制度”规定了2021年度各级别金融机构的房贷额度上限,2021年按揭贷款额度趋于紧张;1月27日起,广州四大行房贷整体涨价,变为首套房贷利率为5.2%,二套房贷利率为5.4%;对于一系列对于房贷的政策加码,不少网友很担心,担心深圳的房贷利率跟随上涨,按揭贷款放款周期增长会带来赎楼利息成本的增加。
网友的担心不无道理,2021年度的深圳房贷额度也将趋于紧张,放款周期可能会加长,对于购买二手房的网友提前了解好赎楼成本和周期有利于节省成本。
而抵押经营贷款方面,还是实体企业融资利率低于按揭利率,政策态度很鲜明,鼓励银行给实体企业、中小微放贷,甚至还规定了新增贷款投向中小微的比例,不低于30-50%。
但是值得注意的是近期深圳抵押经营贷款对于公司经营状况考察更为严格,需要的经营材料更为深入,不似去年那么宽松,利率越低,额度越高的贷款产品对于企业经营要求也越高。
很多中小企业、个人资金紧张,急需资金周转,或需要扩建工厂增产增量,个人无法成功融资的,银行不放款的,贷款路上艰难重重的,咚咚小银作为专业做贷款服务的可以助你一臂之力之力!
Q1、哪种房子可以做抵押经营贷款?可以贷多少?
住宅一般可以贷7成(特殊产品贷7.5成),公寓贷5-6成,70年公寓可以贷7成,商铺5成,办公楼6成,别墅5-6成,公司名下物业具体沟通;一般抵押物楼龄要求不超过30年,超过30年具体沟通,详情咨询咚咚小银-杨洁18908768580(微信同号)
Q2、哪种状态的房子可以贷款?
按揭中、红本在手、抵押中的房产都可以申请抵押贷款。
Q3、目前贷款利率水平如何?
LPR利率变化趋势图
2020年12月22日贷款市场报价利率(LPR)为:5年期以上4.65%,连续9个月没变。
Q4、房产抵押贷款有哪些可以选择?
优势抵押产品一览表:
案例分享:小洁近期协助办妥了金额高达1500万,年化利率低至4%的抵押贷款,分享一些截图给大家看看~
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Q5、我们能做抵押贷款还款方式有哪些?
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第一种:先息后本+随借随还
这个种还款方式,最大的优势是月供只需要还利息,不需要还本金,月供是最低的;如果加上贷款可以随借随还,就爽到飞起~~随借随还意味这资金可以随时支取和还款,真正的不用贷款不产生利息,按天计息,随时提取,随时还款,增加资金灵活度,盘活资产,节省贷款成本的机器。
第二种:超长月供贷
这种还款方式可以按20-30年等额本息还款,还款方式跟普通按揭贷款贷款一样,可以缓解借款人还款压力。
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