保利拿下惠州博罗一商住地！周边二手房8千/平起

2月7日，保利拿下惠州博罗一块商住地，折合楼面价约2401元/㎡。

这块商住地位于博罗县长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段一商住地。

该地块曾于2020年11月推出市场，但因无人竞价流拍，彼时起拍楼面价约2642元/㎡，与今对比，楼面价降了241元/㎡，降幅达9%。

据悉，该宗地位于博罗县长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段。惠州市和筑投资有限公司是保利全资子公司。

|规划控制图

地块计算指标用地面积为40769㎡，最高计容建面101922.5㎡（商业建筑面积≤10192㎡，社区公共服务用房建筑面积≥600㎡），土地用途为商服和住宅用地。

值得一提的是，本宗地竞得人开发投资总额不少于5.5亿（不含地价溢价部分）。

配套设施方面，竞得人需配建一所9班幼儿园、社区公共服务用房、物业房屋用房。

具体配套一览表如下：

配套设施

值得一提的是，该地块曾于2020年11月推出市场流拍。

其中，起拍价从3.1亿下调至24475万，下调了6525万元；楼面价从2642元/㎡降至2401元/㎡，降了241元/㎡，降幅约9%。

此外，最高计容建面从117323.8㎡降至101922.5㎡，下调了约1.5万㎡。

周边一手在售项目较少，据房天下数据显示，在售洋房均价约8000-9286元/㎡。

周边2公里范围内，汇集了长宁镇政府、罗浮中学、福岗小学、长宁中心小学等配套，与罗浮山风景名胜区直线距离约2.5公里。

（资料整理自：惠州市公共资源交易中心  深惠房叔）