【新盘发现】公寓+商办+文化中心，清湖北地铁口和平时代广场

地铁4号线北沿线开通，沿线站点周边的旧改逐渐兑现，将收获更多的注目。

其中，清湖北片区作为地铁4号线向北延伸的出发点，很长一段时间里宛如龙华与观澜片区的中转地带，过客之地。

片区整体城建水平不高，配套设施不足，旧式厂房较多，不是理想的置业区域。

不过，此类认知将随着旧改的推进而转变，目前有盛璟润府、盛龙时代广场、正通汽车创新服务产业园、富多肯旧改等项目大兴土木当中。

另有宏发彬峰桂工业园旧改、皇庭清湖片区旧改、铭兴集团立上工业区旧改等商住项目预备启动。

本期新盘发现，看片区内的纯商业综合物业，富多肯旧改项目，其主体建筑的备案名为“和平时代广场”。

区位环境

富多肯旧改项目位于龙华区清湖北片区，和平路与清湖路交汇处东北侧，紧邻地铁4号线清湖北站。

东侧临近清湖小学、国鸿大厦，后者集中了龙华区属众多行政服务单位。西侧和平路对边规划有皇庭的商住旧改项目。

约600米开外为龙华富士康厂区，周边亦有大大小小厂区及产业空间集中覆盖；南面约1.1公里为龙华文体中心、文化广场等设施，以及是居住社区密集区域。（注：距离均为百度地图直线测量，仅供参考。）

因此，整体区位不错，有地铁口的支撑，与沿线的观澜、龙华、福田等区域联系紧密，区域具有较大的发展变化，兑现预期明朗。

项目规划

项目开发建设用地面积约1.3万平方米，规划容积率11.8，计容建面约15万平方米。

其中，商业、办公及旅馆业建筑约10.5万平方米，商务公寓4.4万平方米（含人才公寓7900平方米），公共配套设施1300平方米。

富多肯更新单元范围内，主要分为两宗地，除主体的商业综合物业外，地块的东北角规划建设“龙华文化创意交流中心”。

据介绍，龙华文化创意交流中心地上六层、地下两层。

将引入方所、例外、北服等文化资源，并与当地现有的文化资源有机结合，形成集聚效应，建设辐射整座城市乃至全国的时尚文化高地，打造龙华区文化新名片。

开发主体

项目的实施主体为深圳市锦富房地产开发有限公司与深圳市龙华清湖股份合作公司，其中主要操盘方锦富房地产是深圳市锦绣江南投资有限公司的全资子公司。

锦绣江南公司主营房地产开发、物业出租、物业管理等业务，具备房地产开发二级资质，总部设于龙华的锦尚商业楼。

该开放商对于老龙华人来说不会陌生，开发项目有锦绣江南、锦绣御园等小区，另在龙岗开发了*项目壹锦园。

（内容完）

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