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刚刚,统计局发布1月份房价变动情况,深圳是涨是跌?

楼市大事 发布时间:2021.02.23 10:40:35
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刚刚,国家统计局发布2021年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据;1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

 

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大

 

据统计局数据显示,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。


其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。在四个一线城市中,深圳的涨幅是最低的。



二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。


其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%


而二手房方面,深圳的涨幅同比上涨在四个一线城市中却是最高的,达1.7%。



31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。


35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

 

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

 

据测算,1月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。


二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。


三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。




深圳2021年1月成交8356套新房住宅


据深圳房地产信息网统计数据显示,2021年深圳楼市开局供需活跃,1月份备案成交8356套新房住宅,是近年来成交量最高的月份,超过2015年同期水平。

 

供应方面,2021年1月预售4685套新房住宅,新增供应量主要分布在南山、龙岗、宝安等区域。




 2021年1月新房住宅成交超过2015年同期水平

 


二手房方面,依然表现优秀,2021年1月深圳成交7008套二手住宅

 

2021年1月,深圳成交7008套二手住宅,环比增加2.1%,成交面积590169平方米,环比减少1.6%。龙岗、罗湖、福田、宝安是二手住宅的主力成交区域。



对于1月份的市场表现,深房中协认为,2021年1月,深圳共成交8356套新房住宅,环比上涨57%,创下近五年来新房住宅月度成交量的新高。


从走势上分析,自去年715新政后,深圳新房供应力度持续加大,加之新房住宅在税费与价格(部分新盘与周边二手房报价价差较大)优势明显,2020年下半年新房市场持续活跃,2021年的新房市场很大程度是延续了2020年年末的行情。


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