咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 数据 > 正文

450-600万新房成交最活跃 原来刚需都在这买!

第一数据 资讯 发布时间:2021.02.23 19:39:09
浏览:19663


新年伊始,深圳楼市去年活跃的气氛继续延续,楼市开局良好,供需活跃。据成交数据统计,2021年1月深圳新房共成交8356套,是近年来成交量最高的月份。

 

数据显示,其中价位区间在450-600万的住宅共成交2945套,成交占比35.24%。而最受欢迎的成交面积为80-90平米,成交2834套,占比33.93%;而最热烈的片区为宝安片区,成交2472套,占比29.59%。

 

01总价450-600以内新房成交,占比35.24%



数据显示:在成交8356套中,价位区间在450-600万占比最多,共成交2945套,占比35.24%;其次是350-450万的价位区间,成交2268套,占比27.14%;350万以下的成交1348套,占比16.14%;600-800万以内的成交842套,占比10.08%;800万以上的成交953套,占比11.41%。

 

从数据来看,350-450万以及450-600万之间的房源,是成交比较多的,两者之和超过了1月深圳全市新房成交量的一半。该价位段,也正好对应着如今刚需买房的群体。

 

刚需作为现在楼市的购买主力,需求量巨大,从近几年的深圳新房、二手房成交来看,基本都是成交以刚需盘居多。

 

02 总价450-600万以内面积为80-90平成交套数最多,占比37.06%



数据显示:成交价位在450-600万的新房住宅中,面积80平以下的新房住宅为38套,合计占总量的1.29%;80-90平的新房住宅为1091套,占总量的37.06%;90-100平方米的新房住宅为1007套,占总量的34.19%;100平方米以上的新房住宅为809套,占总量的27.46%。

 

从数据上看,大户型成交比重占比是相当大,也很好地看出,需求对于大户型的青睐程度。之前也分析过,随着如今二胎放开,越来越多的需求更偏向以大户型做为房产的购置思路,因此有这样的结果自然也无可厚非。

 

03 总价450-600万主要成交分布在宝安

 

 

数据显示:2021年1月总价450-600万以内的新房住宅深圳共成交2945套,成交主要分布在宝安区,成交1306套,占总量的44%;其次是龙华区788套,占总量的27%;光明459套,占总量的16%。

 

一路向西,可以说是近几年来,深圳的主力发展方向,在此趋势下,宝安区作为西部的主要部分,聚集了众多的关注度,同时坐拥有前海、大空港、海洋新城、国际会展中心等高大上的建设规划,也令区域价值得到进一步的提升。

 

在这样的有利因素推动下,对于楼市而言,西部这几年来用“火”字来形容最贴切不过。除了在区域概念上吸引了不少投资客的光顾,相对较低的房价水平,也吸引了不少福田和南山的购买力外溢至此,而刚需则是其中的一大主力。

 

除此之外,新盘的陆续入市,也让打新的热潮变得更为激烈,像万科星城、华强城、嘉富新禧等楼盘,发售的房源基本都很快就消化掉,促使沙井、宝中、松岗等片区成为成交的热门区块。


04 预算450万左右新房推荐

 

从楼盘分布来看,1月新房成交,主要分布在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明这几个区域,这些区域也是首次置业刚需重点关注的片区。而从成交价位段看350-450万以及450-600万,都是成交的主力。那么以一个中间值去看,不难看出,450万左右可以算是如今需求比较集中的购房预算。

 

本文就以总价450万左右作为价格门槛,对新房产品进行整理,供近期打算入市的购房者提供一些市场参考。

 

待入市:

 

对于现在的市场情况,买新盘除了要熟悉认筹规则外, 抢先一步获取到新盘资讯也同样重要。这两个楼盘,虽然缺点还是有的,但在价格上,相对还是比较符合450万的需求入手的,预计近期会入市,不妨作为考虑的备选,但因楼盘推盘的不确定因素,具体还是以开发商实际情况为准。

 

兴围华府位于福永街道村兴围中路旁,居于地铁1号线和在建的地铁12号线之间,距离在建黄田站直线距离仅600米(百度地图测距,仅供参考),周边城中村、工厂众多,街道面貌有待提高。项目由5栋塔楼和1座篮球场组成,户型建面全部小于90㎡,共402户。

 

保利勤诚达誉都,位于龙岗中心城北部五联片区,由于保利地产和勤诚达地产联合开发建设,项目总建面约63万㎡,分四期开发,本次为项目一期产品,目前项目已开放了展示中心,首推都建面约87-110㎡住宅产品。

 

在售:

 

除了上述提及的待入市楼盘外,本文也统计了,目前主流在售的一些新盘的信息。包括了项目的400电话,主推的户型产品,以及楼盘的参考均价。以下信息仅供参考,具体以开发商实际情况为准。在此就不一一介绍了。


 

第一数据 房价 住宅

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号