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可售型人才房的一块短板或已接上!那就商务公寓可通管道燃气!

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2021.02.24 12:14:33
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2月23日,深圳市住房和建设局官网,发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》,对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确。



部分市民看了这个会想,这跟我有什么关系?虽然买不起商品房(或者舍不得买),可我不一定想买商务公寓,我安心等深圳的可售型人才房不行么?其实换个角度思考,答案就更加清晰


该举措顺应居住客观需求


根据《深圳市城市规划标准与准则》,商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑,其用地分类属于商业用地。


说通俗点,这仅仅不过早期公寓没有限制,真正刚需是冲着居住购买,其实性质跟住宅无异,现在可算是顺应了存量类住宅的居住用途客观需求。


对可售型人才房和公租房是极大利好


2020年7月71日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局发布《关于停止商务公寓的审批通知》,全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目审批;鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房;减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。


同时,过去深圳有部分公租房项目前身就是公寓,比如金众金域阁、信义领御、冠铭雅苑、益田大厦等小区,因为不能通天然气做饭,让不少市民临时放弃,甚是可惜。


再次提供,公租房如果你认租了,且3次个人原因放弃,自动出库,规则如此,重新排队可再度申请。


有望降低租房价格


无论在已经申请到安居公租或人才,亦或者刚来深圳务工,大家少不了短暂性租房,使增量商务公寓、宿舍的建设流转有政策可依靠,存量公寓改造后更适合居住需求,还真的或许可以增加住房供应。


量大了,价格就会调整,就跟各平台买菜打价格战一样,平台多了,大家买菜就便宜了。


不过还有更多民间诉求请求关注


(1)无论商务公寓保持原有性质,或转成可售型人才房,对于大多数刚需家庭同样需要全家力量才能购买,麻烦考虑下家庭的落户问题,以及小孩积分上学。


(2)商务公寓的交易税不是很低,部分刚需的轮候库市民,不见得会考虑购买公寓解决居住问题,也造成了部分市民宁愿买小产权,走上灰色道路,更有甚者想隐藏其购买小产权的事实,偷偷排队轮候库试试运气。


(3)目前已经有一些前身宿舍性质的房源,转成公租房给轮候库市民,确实一定程度上满足了市民需求,不过没有燃气做饭是个问题,不知能否对这些项目进行一下天然气改造呢?不然总有人私自想操作,也不安全,但其实大家也听不容易的。


其他的大家末尾参与讨论吧,合理表达诉求和想法,但更多是,感恩我们在深圳,先行先试大胆探索,是深圳的基因和使命,感恩我们生活在深圳,有这样好的政府和政策,谢谢~(本文内容完)另外首图购买自摄图网



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