龙岗平湖凤凰工业园旧改公示！规划住宅42万平+45班九年制学校

近日（2月9日），龙岗区城市更新和土地整备局发布，关于《龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元规划（草案）》的公示。

该城市更新单元，用地面积近14万㎡，拆除范围用地面积138642.4㎡，更新方向为二类居住用地+商业用地，项目申报主体为深圳大承房地产有限公司。

规划容积489530㎡，其中住宅426810㎡（含出售型安居商品房29877㎡）。

根据公示的总平面布局示意图，规划建设20栋140米和150米高的超高层住宅，1栋135米高办公楼，还需建一所45班9年制学校以及1所9班幼儿园和1所12班幼儿园。

据悉，该项目于2018年11月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2021年第1次工作会议审议并获原则通过，予以公开展示。

项目位于龙岗区平湖街道，平湖凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，凤凰社区凤凰大道以南，凤安路以东，鹅岭路以西，紧邻升平厂更新项目。

更新单元用地面积138999.8㎡，拆除范围用地面积138642.4㎡，开发建设用地面积81833.6㎡（含划入零星用地357.4㎡）。

规划容积率6.0，规划容积489530㎡，其中住宅426810㎡（含出售型安居商品房29877㎡），商业、办公及旅馆业建筑41000㎡（含母婴室90㎡、社区菜市场500㎡）；

公共配套设施（含地下）21720㎡（含12班幼儿园3200㎡、独立占地面积3600㎡，9班幼儿园2400㎡、独立占地面积2700㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，党群服务中心650㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，综合车站6000㎡，公共充电站1100㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站200㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房10㎡，社区级公共配套用房2630㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。

根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。

本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系，因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由138643㎡减少为138642.4㎡。