龙岗3个更新项目意愿公告，布吉沃尔玛拟重建！

2月20日，龙岗区更新整备局发布关于布吉街道大芬沃尔玛、园山街道保安社区独竹村片区等两个城市更新单元的更新意愿公示。

另外，龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元更新意愿补充公示。

01

保安社区独竹村片区城市更新单元

保安社区独竹村片区城市更新单元位于深圳市龙岗区园山街道，地处龙岗大道与广达路交汇处西南侧。申报拟拆除范围面积36986㎡。

本项目拟拆除范围内现状用地的主要功能为居住、商业功能。

根据已批的深圳市龙岗104-02号片区[横岗中心地区]法定图则，申报更新单元范围用地规划功能主要为四类居住用地、公园绿地、商业用地、环卫设施用地。

该项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。

根据相关委托证明材料，项目合作方为深圳市天地同昌投资发展有限公司，查询工商信息获知，该公司的实际控制人为佳兆业集团（深圳）有限公司。

佳兆业集团拥有20年城市更新操作经验，年均转化100万㎡城市更新土地储备。2020年半年报披露，集团储备城市更新项目167个，城市更新占地面积约3200万㎡，全部位于大湾区区域。上半年新拓展城市更新项目20个；转化城市更新项目5个，分别位于深圳、广州及香港。

02

大芬沃尔玛城市更新单元

布吉街道大芬沃尔玛城市更新单元位于龙岗区布吉街道，龙岗大道与老围东路交汇处东北侧。申报拟拆除范围面积12089㎡。

本项目拟拆除范围现状建筑为商业建筑、工业建筑，以商业建筑为主。

地块①和地块②位于《深圳市龙岗101-05&T3号片区[南岭-求水山地区]法定图则》，拟拆除范围的规划功能为商业用地(C1)、道路用地；地块③位于《深圳市LG101-07号片区[布吉老街地区]法定图则》，拟拆除范围的规划功能主要为道路用地，涉及少量二类居住用地。

该项目申报主体为深圳市建信锋源实业有限公司。

建信锋源集团前身是深圳市建信房地产有限公司，公司组建于1988年10月，主要从事房地产投资开发经营业务，成功开发深圳布吉沃尔玛、韶关沃尔玛广场、龙岗沃尔玛广场、清远沃尔玛广场等十余项目，旗下城市更新项目有南联社区罗瑞合西二村片区城市更新单元、六联工业区城市更新单元二期。

03

格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元

2021年1月29日至2月4日，龙岗区城市更新和土地整备局对龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元的更新意愿等情况在项目现场、所在街道办事处及社区办公场所、深圳侨报和龙岗政府在线网站等进行了公示，结合公示期间的异议情况，龙岗区城市更新和土地整备局拟对该更新单元的更新意愿进行补充公示。

格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围用地面积71920.7㎡。本项目现状主要为村民住宅用地，包含部分商业用地、工业用地、教育设施用地和城市道路用地。

根据已批的【深圳市龙岗202-02&03号片区[龙平地区]法定图则】，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地+商业用地、二类居住用地、四类居住用地、商业用地、公园、公共绿地、公共交通用地、供电用地、文化活动用地和城市道路用地。

该项目申报主体为深圳市龙岗区龙岗街道办事处、深圳市龙岗股份合作公司。

根据相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳朗泓房地产有限公司。深圳朗泓房地产有限公司是上市公司广田集团旗下的下属公司，成立于2006年，注册资本1.67亿元，在深项目有龙岗龙园大观。