2021年2月初，深圳突发提出了二手房的市场指导价，事出突然、影响还是很直接的。直接影响如下几种情况：
1、 影响二手房买卖双方心理，降低房价预期。
2、 如果执行指导价为贷款评估价，会提高买方成本。
3、 有利于稳定二手房成交气氛，让交易更理性。
接下来给您介绍一下我熟悉的一些房源，了解一下哈：
① 愉天小区，1990年的老社区，楼梯盘，待拆迁物业，一共9栋楼，开放式社区，门口就是三号线的田贝站，位置非常好。主力户型有29平、35平、43平和49平，以小户型为主。
目前在售的优质房源有：
29平米单间小户型
35平米
49平米两房
②嘉湖新都，楼下就是七号线的洪湖站，2002年物业，电梯高层，由两栋楼组成小花园。分为春天阁和洪湖阁，户型和布局都是一样的，左右对称排布。
目前在售优质房源有：
32平米一房
49平米两房
62平米大两房
③阳光天地家园，2004年入伙的楼盘，有三栋楼，由空中花园连接一起组成，是纯住宅的物业，租金是所有楼盘里最高的，租给做珠宝的办公居多，很好租价格也高。
户型有27平单间，31平米一房，39平米一房，55平米两房，74.5平米三房和82平米三房，102平米三房
在售高性价比的房源有：
27平米单间
39平米一房
55平米两房
74.5平米三房
82平米三房
④金丽豪苑，六栋楼组成，没有花园，1998年电梯房，多以小户型为主，多数都是一房，少数大面积的一房可以改成两房。
主力户型有37平米一房，42平米一房，37平和42平户型是一样的，53平米1房，58平米一房和改的两房，101平米三房和114平米四房。
在售户型及价格：
37平米一房
53平米一房
101平米，三房，户型方正
114平米四房
⑤柏丽花园，1998年的物业，分为一栋和二栋，没有封闭式的花园，位置很好，就是在深圳中学的大门口对面，下楼就到学校了。
主力户型有73平米两房，76平米两房，98平米三房和162平米四房。
在售户型价格：
74平米两房
98平米三房
⑥龙丽园，1998年的物业，有花园管理，地下车库，还有网球场和标准的游泳池，这个配套在这附近的楼盘里都是绝无仅有的。户型有69.77平米两房，82平米两房，86平米三房和96平米三房。
在售户型价格：
69.77平米两房
83平米两房
⑦湖景大厦，1992年的物业，电梯房高层，由一栋楼组成，没有社区，这个楼盘是片区均价最低的。位置好，楼下就是七号线的洪湖站，还有三号线的田贝站，对面还有洪湖公园，配套很丰富。
在卖户型：
88平米两房
101平米三房
101平米三房
120平米三房
⑧嘉多利花园，金地物业管理，深中片区很适合住家的楼盘，2001年的物业，由南区的小高层和北区的高层组成，有花园管理，金地的名牌物业，很适合住家额高端物业。
面积段有72平米两房，76平米两房，99平米三房，115平米三房，125平米三房，140平米四房，232平米的顶楼复式。
在售户型价格有：
76平米两房
99平米三房
140平米四房
⑨兆业金翠园，2010年入伙的物业，佳兆业开发和自行管理。自带五层停车场，车位是片区最充足的，随来随停，片区最新的一个楼盘。由四栋楼组成，楼下是小广场，管理很好，翠竹公园和华润万家就在旁边，住家很便利。
在售户型：
58平米一房
64平米两房
83平米两房
89平米三房
目前关于指导价的进一步政策跟进还没有出来，银行还没有更多消息。具体的房源价格欢迎您添加我微信咨询沟通，在此从业8年，我会给您匹配最合适的房源，节省您的时间，欢迎您的咨询。
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