香蜜湖华泰小区终于拆了！历经12年，一座49万平综合体要来

2月23日上午，历经近12年城市更新项目—福田香蜜湖华泰小区城市更新项目最后一栋旧楼在机器的轰鸣声中拆除，终于完成了拆迁阶段的艰巨任务。

据了解，更新后的华泰小区将科学规划和调整建筑空间布局，配备大型商业中心、休闲会所、泳池、健身房等，将进一步升级居民生活品质，成为香蜜湖美丽的人居家园，城市中心的靓丽风景。

华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，即景田与香蜜湖片区之间。

楼盘建于1984年，早期家属楼是华泰公司职工通过福利房的形式购得并持有。至今已有三十多年楼龄了，名副其实的“老破旧”。

拆迁前的面貌

华泰小区更新项目占地面积5.5万㎡，共27栋建筑（包括18栋住宅+8栋单身宿舍+1栋综合办公楼），近800多名业主。

现状建筑面积约10.5万㎡，更新重建后建面将达49.8万多㎡，未来将建设以住宅、公寓、商业、酒店为主的大型综合体项目，其中还包含了约1.5万㎡保障性住房。

早在2010年，华泰小区就被纳入城市更新计划，不过，由于房产证“绿转红”等问题，项目一直到2017年，才形成搬迁补偿安置方案。

根据拆迁补偿的方案，华泰小区将以59541.50元/平米的标准进行补偿，就地回迁标准则是套内1:1，回迁房分为70平米到95平米之间六种户型，由新世界地产负责拆迁补偿工作。

目前，华泰小区终于拆除，这意味着离新的项目建起来又进了一步，对于希望拿红本、住新房的华泰小区住户来说，这是多年来共同的心头盼。

旧改历程

2005，福田区政府认定华泰小区为“旧城区”；

2009，华泰与新世界公司签订《旧城改造合作协议》；

2010，华泰旧改纳入深圳城市更新计划；

2011，华泰旧改更新单元规划通过审批；

2012，深圳市福田区旧改办确认，新世界为实施主体；

2013，小区城市更新取得建设用地规划许可证；

2016，正式启动拆除重建工作；

2017，华泰正式形成搬迁补偿安置方案；

2018，正式启动拆迁补偿签约工作；

2021，最后一栋旧楼拆除。