二手房大跌四成，2月深圳新房市场快速启动

2月8日，深圳市住建局建立二手住宅成交参考价格发布机制，引导市场理性交易，引导商业银行合理发放二手住房贷款，稳定市场预期。新政调控之下二手房市场陷入混沌和调整期，二手房成交量环比大跌，数据显示：2021年2月，深圳成交4166套二手房住宅，环比减少四成。2021年深圳楼市打新热持续，深圳新房市场在春节后快速启动，2月已有3个项目取得住宅预售许可证，共计批售1846套新房住宅。

◆  2021年2月深圳成交4166套二手住宅

2021年2月，深圳成交4166套二手住宅。纵向来看，2015年和2016年在宽松政策支持下成交活跃，2015年2月成交5118套二手住宅，2016年2月成交8496套二手住宅，2016年10月深八条颁布之后，深圳楼市进入调整期，2017年2月到2020年2月，二手住宅成交量低位震荡，其中2019年2月和2020年2月二手住宅成交量不足2000套，2021年2月成交4166套。

◆  低价受欢迎，龙岗区是二手房成交量最大的区域

深圳市二手住宅成交参考价格发布机制的出台，有效遏制了二手房市场的虚火，促进市场回归理性，二手楼市进入盘整期，2月份二手房成交量大幅下挫。统计数据显示：2021年2月深圳成交4166套二手住宅，环比减少40.6%，成交面积348196平方米，环比减少41.0%。

分区域看，价格较低的龙岗区，二手房最受刚需青睐，是2月份成交量最大的区域。龙岗区成交1255套二手住宅，环比减少43.4%，成交面积108009平方米，环比减少43.0%。

罗湖区成交743套二手住宅，环比减少41.8%，成交面积50312平方米，环比减少42.4%。

◆  2月份深圳批售1846套新房住宅

2021年深圳楼市延续打新热，市场供需活跃。春节长假期间新房住宅成交量短暂下滑，不过新房市场供需活跃的趋势并未改变，春节开工之后的短短几天，已有新霖荟邑、华润置地笋岗中心、缙山府3个项目取得住宅预售许可证，共计批售1846套新房住宅，深圳新房市场在节后快速启动，2021年市场仍将延续供应活跃和打新热态势。

满京华云著华庭、中海阳光橡树园、万科光年四季花园、珑湾、清平华府等是2月份新房的主力成交楼盘。

春节长假结束，深圳楼市快速复原，市场供应有序，需求旺盛，打新仍是当下楼市的热点，二手房市场进入调整期。春节之后已有3个项目取得住宅预售许可证，接下来将有更多的项目入市，正在看房路上的你，多走访、多实地勘察，做好打新准备和相关资金规划，早日买到心仪的房子。