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星河盛境!地铁3号线永湖站上盖物业,有1栋人才安居房,超期待

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2021.03.26 16:30:10
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3月20日,星河地产2021年首发龙岗大运头排匠心巨作——星河盛境,揭开其精致而又神秘的面纱,体验中心正式对外开放。


星河盛境项目包含3栋住宅、1栋人才安居房、1栋公寓、1栋高档办公写字楼,并规划有集中式商业及一所建面约2700㎡的幼儿园。


但对于咱们来说,非常关心这1栋人才安居房如何分配,价格多少?咱们先耐心等等,有消息马上发出哦~关注公众号“深圳安居房”给您第一手信息


一、房源项目规划


项目整体分为01-04和01-05两地块,人才安居房在01-05地块。


地块建设用地面积约1.5万㎡,总建面约8.2万㎡。


规划计容机率建面约6.3万㎡,其中住宅约5.6万㎡,商业裙楼4335㎡。


配建幼儿园2700㎡(规划为9班,占地2700㎡),落实占地不小于3000平方米社区体育活动场地。



01-05地块则靠近龙岗大道,规划有办公、集中商业、商务公寓及安居房。其中集中商业合计约4.4万㎡,人才安居房约2.4万㎡,商务公寓约3万㎡。


星河在商业运营上具有一定的实力,运营包括COCOPark、COCOCity、COCOGarden等业态组合及定位差异的品牌线,同时也轻资产输出ico等品牌线。


星河在该项目上有望复制其社区商业的成功经验,为业主带来品质配套。


二、房源区位规划


星河盛境府位于永盛路与永湖路交汇处西北侧,北面临近南坪快速路,东侧倚靠龙岗大道。


为地铁3号线永湖站的上盖物业,周边在建有地铁14号线、16号线及即将开工的深大城际线(33号线),届时可实现便捷高效出行。


项目与同样由星河主导开发的星河智荟社区斜对角相对,与卓弘星辰社区隔着龙岗大道相望。


南面为保安学校,项目暂规划在这一学校的学区范围内。



整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内。


阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城,居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。


作为龙岗区重点发展区域,被赋予了不少概念:打造华南地区首个军工科技产业航空城、深圳军民融合示范区、引领龙岗中部地区跨越式发展的科技之城、21世纪产城融合发展新标杆的未来之城。



该产业城规划用地范围17.21平方公里,比前海合作区稍大一些。整体分为三个圈层规划建设,分别为启动区、核心区和产业城。


过去的几年主要集中发展约0.25平方公里的启动区,目前已初见成效。


光启、中航智、邦彦等企业逐步落地实施;航空电子、无人机、卫星导航、航空航天材料、精密制造技术及装备、卫星研制等航空航天产业集聚效应体现;路网基本完善综合管廊等智慧市政系统已基本成型。


为配合阿波罗产业城的发展建设,加快与周边板块、要素资源间的流动效率,地铁16号线一期及二期南延段已启动建设,分别预计2023年及2025年建成通车运营。


未来产业城内还将规划建设地铁18号线、19号线,甚至深汕城际线等,编制形成多条轨道交通互有换乘的区域轨交网络。


片区发展得到足够的重视,且具有明晰的特色产业发展方向。这对于星河盛境府的价值提升,大有裨益。



(完)另外首图来自公告图片,如觉得不合适可以随时删除


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