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2021年宝安首批更新计划草案:3大“商住”项目,占地超36万㎡

规划先锋 发布时间:2021.04.02 07:30:57
浏览:6364

来源:深圳市城市更新网


宝安区发布《2021年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》(草案)的公示,该批次含铁岗旧村、草围旧村及南片区、松岗第二工业区等三个城市更新单元,合计占地面积36.5万㎡。

 


01

铁岗旧村城市更新单元


铁岗旧村城市更新单元位于宝安区西乡街道,北侧紧邻京港澳高速,东侧为铁岗水库路,南侧为宝田一路,拟拆除范围用地面积为104489㎡。申报主体为深圳市铁岗股份合作公司。


该更新单元拟更新方向为二类居住(R2)、商业(C1)等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于50735㎡公共利益用地(含教育设施、道路、绿地等),拟贡献率不少于48.6%。

 

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

 


02

草围旧村及南片区城市更新单元


草围旧村及南片区城市更新单元位于深圳市宝安区航城街道,宝安大道与机场南路的交汇处。拟拆除范围用地面积为199717㎡。该更新单元拟更新方向为二类居住用地(R2)、商业+二类居住用地(C1+R2)等功能。



拟拆除重建用地范围内落实不少于59290㎡公共利益用地(含教育设施、道路、绿地等),拟贡献率不少于29.7%。

 

拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理。

 

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

     

该项目申报主体为深圳市草围股份合作公司。根据股东代表大会公证书,该项目意向合作方为华润置地。


华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。 


华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个,包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”(2009年落成)、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”(2011年落成)、华润1234space(2013年开业)、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

 

03

松岗第二工业区城市更新单元


宝安区松岗街道松岗第二工业区城市更新单元位于107国道与松裕路交汇处西南侧,拟拆除范围用地面积61386㎡,该更新单元拟更新方向为二类居住用地(R2)、商业用地(C1)等功能。


拟拆除重建用地范围内落实不少于30859.36㎡公共利益用地(含绿地、道路、教育设施用地、行政管理用地等),拟贡献率不少于50.3%。


拟外部移交公共设施用地位于松岗街道松瑞路与湾头一路交汇处的西南侧,拟移交范围用地面积26327㎡(含综合医院用地、道路等),计入合法用地面积25398㎡。

 


该项目申报主体为深圳市松岗镇第二工业村投资有限公司,查询工商信息得知,该公司由深圳市华熙德保投资有限公司全资控股。


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