宝安“黄金走廊”又一旧改规划公示！拟更新方向为商业功能

4月14日，宝安松岗街道107发展带山美后塘工业区城市更新单元和南山天虹商场配送中心地块城市更新单元规划（草案）公示。

拟拆除用地面积分别为22268㎡和13702.9㎡，更新方向为商业和物流等功能。

宝安松岗街道107发展带山美后塘工业区城市更新单元

宝安区松岗街道107发展带山美后塘工业区城市更新单元位于宝安区松岗街道广深公路与沙江路交汇处东南侧。

该更新单元用地面积26273.7㎡，拟拆除范围用地面积22268㎡，开发建设用地面积6703.1㎡，规划容积88030㎡。

其中商业、办公及旅馆业建筑80060㎡，公共配套设施7970㎡。

该更新单元拟更新方向为商业用地等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于15554㎡的公共利益用地（含道路、绿地、水域等），拟贡献率69.8%。

实施主体应负责在项目范围内落实项目东侧的规划恒明路，申报主体为深圳市东建投资有限公司，该项目为东建公司在深圳的第一个项目。

据悉，2016年，107国道（宝安段）市政化改造工程已获深圳市发改委批复立项将打造成“第二深南大道”，支撑西部黄金商务带的发展。

国道107黄金发展带总长约30公里，是深圳城市发展的战略性走廊，深圳城市更新的“黄金走廊”。至今，宝安区已正式立项107发展带黄埔路工业区更新项目、107发展带金环宇铜业工业区、107发展带龙得利工业园城市更新单元等多个107发展带城市更新项目。

南山天虹商场配送中心地块城市更新单元

南山天虹商场配送中心地块城市更新单元位于项目位于深圳市南山区沙河街道，北临广深高速公路，东临深云路，南邻侨深路。

该更新单元用地面积16622.0㎡，拆除范围用地面积13702.9㎡，开发建设用地面积8346.6㎡，规划容积58200㎡。

其中物流建筑34920㎡，产业配套用房20730㎡（含商业服务设施15156㎡（含地下商业6000㎡），宿舍5574㎡），公共配套设施（含地下）2550㎡（含社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、文化活动室1200㎡、社区级公共配套用房1000㎡）。

拟更新方向为物流等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，拟贡献率不少于21.9%。

申报主体为天虹商场股份有限公司 ，为业主自主申报。