深圳二季度14个地铁盘一览，覆盖八大区！

近期，@深圳交通 宣布深圳首条无人驾驶地铁20号线的最新动态， 该线路首列列车将于本月下旬到达一期机场北车辆段。

据悉，这条酷到没朋友的线路将于今年年底开通。

地铁开通不仅关乎着深圳人的交通出行，对于深圳买房人来说，更有“地铁一响，黄金万两”的说法。

前不久，深圳住建局刚发布了2021年二季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况。

咖姐扒了扒其中的地铁盘，发现其中不乏许多网红盘，如海德园、半山臻境、星河天地三期和金尊府等等。

 今年二季度预计推售套数为去年的两倍不止！

国家统计局发布的数据显示，全国一季度商品房销售面积达36007万㎡，商品房销售金额达到3.8亿元，双双创下今年来同期新高。

一季度全国新房市场整体向好，深圳也不例外，据深圳中原研究中心统计，此前深圳第一季度一手住宅销售市场成交17095套，165.5万㎡。

而深圳住建局发布的第二季度待入市项目一览表中显示，深圳二季度预计推售12728套住宅，合计123.98万㎡。

与往年相比，今年二季度预计推售套数和面积预计为2020年的两倍不止，且推售面积预计为近四年来最高值。

这样看来，深圳第二季度预计供应的住宅量着实让人期待，但更让深圳购房者关注的是，其中不乏热度较高的楼盘。

14地铁热盘：海德园等在列 

二季度带入市项目中共14个地铁盘，为地铁1、2、3、4、5、6、9、10、12、14、16号线沿线地铁盘，其中12、14、16号线为未通车的地铁线。

插播一下：

12号线：预计2022年通车

14号线：预计2022年通车

16号线：预计2023年通车

从距离来看，距离地铁最近的是缙山府，周边有6号线和9号线交汇的银湖站，从项目步行至银湖站仅100米。

该项目一期已于今年3月10号开盘售罄，均价约8.9万/㎡，单价在8-10万/㎡，总价在728-1064万/套。

而距离最远的则是泰福名苑，距离最近的后端站也有900米的步行距离，勉强挤入地铁盘名单。

但深圳购房者一般对太近或者太远的地铁盘都不十分青睐，如果以300-500米的距离为舒适距离的话，共有5个项目，为龙岗区的荷棠里、南山区的半山臻境、罗湖区的翠园华府、光明的星河天地三期和龙岗的星河盛境府。

推售套数方面，龙岗大运的颐安都会推售的套数最多，共580套。位于光明核心片区的星河天地三期，关注度较高，该项目此次推售的套数共574套。

按地段来看，位于核心片区的项目则有福田香蜜湖片区的海德园、蛇口的半山臻境、坪山地王的金尊府和光明大街的星河天地。

就在上周五（4.16），半山臻境刚开放样板间，需验资300万。（详情可戳→约10.4万/㎡？时隔两年，蛇口终于又迎来新盘）

01

海德园B区

海德园项目总占地3.9万平，共建8栋住宅，分为A、B两区，A区1-5栋，B区两栋楼，共计约792套房，全部精装交付。

据家在网友爆料，海德园8栋住宅共约782套，建面分别为89-258平的3-5房，其中建面约89平的户型预计有200套，户型占比最高，超过1/4；建面约129平的户型预计有66套，占比最低，仅8.33%。

02

信达泰禾金尊府

项目位于深圳坪山区中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，项目用地面积36911.51㎡，总建筑面积为236147.46㎡，其中计容建筑面积166101㎡（含45000㎡保障房），容积率为4.55， 包括：9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房。本次拟申请第3、5栋住宅预售，户型面积89-141㎡，共356套。

项目总建筑面积23万㎡，产品以89-141㎡的奢适三-四房为主，项目集观赏、游玩、居住等功能为一体。

项目共有5栋10座建筑物围合组成，户型为单层四户分布。共有四种户型。

A户型建筑面积约89㎡三房两厅两卫B户型建筑面积约95㎡三房两厅两卫（暂无户型图）C1、C2户型建筑面积约 115㎡四房两厅两卫D户型建筑面积约141㎡四房两厅两卫。

03

半山臻境

项目位于蛇口前海自贸区和西部滨海生活带的中轴位置，华英路和少帝路交汇处东北侧，背山面海，官方项目名半山港湾花园。

根据规划，项目总用地面积约3.4万平，总建面约18万平。容积率3.8，绿化率可达40%。整体共9栋，其中2栋为保障房，均为正南或东南朝向。带有一所12班制幼儿园。

首期将推出1、2、3单元共298套房源，推售产品户型为115㎡和175㎡，使用率约77%-80%。