7月第3周，深圳二手住宅网签破千套，环涨5成多

7月第3周，深圳楼市表现如何呢？

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，07.12-07.18上周深圳一手住宅新增供应1366套，去化周期4.4个月，供不应求局面持续。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（07.12-07.18）深圳一手住宅网签603套，环比下跌10.1%。

具体到各片区，上周网签量均突破100套上升至3个区，分别为宝安区、龙岗区和坪山区，其中坪山区网签量一跃排名第一，网签量207套，环涨97%，全市涨幅最高，全市占比约34%。宝安区网签94套，排名全市第二，环比下跌17%，龙岗区却下滑至全市第四名，仅网签74套，位于龙华区后。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（07.12-07.18）深圳二手住宅市场过户610套，环比上涨10.9%；全市二手房网签1117套，环比上涨58.4%，回暖明显。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

上周除了盐田区，深圳其他区域二手住宅过户量均有所上涨，跌幅为9%-18%之间。其中涨幅最大的是罗湖区，为18%。

过户量最高的依然是龙岗区，过户量为170套，环比上涨9%，全市占比约28%。此外过户量过100套的还有罗湖区、福田和宝安区。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，上周虽然新增房源环比有下滑，但市场房源量还是越来越多，此外一手带看人次大幅上涨，二手带看相对下滑。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止7月18日，深圳全市二手住宅挂牌价继续保持稳定，当前全市挂牌价环比上涨0.81%，整体稳定。其中两周内有价格变动的房源占比7%，价格变动的房源中，有68%房源为下调报价。