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82.4万平,布心花园旧改规划草案公示,规划14栋住宅+9年制学校

规划先锋 发布时间:2021.08.03 07:23:39
浏览:14041

7月26日,罗湖区东湖街道布心花园一、二四区城市更新单元规划(草案)公示,规划总建面约82.5万㎡,配建小学及初中。



东湖街道布心花园一、二区城市更新单元位于罗湖区东湖街道,东依丹平快速路、深圳水库,南邻布心路,西接东晓路,北至太白路。无缝连接地铁5、7号线“太安站”,更新方向为居住、商业等功能,未来将建设成为高端商住一体大型综合体项目。


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项目用地面积171632.2㎡,拆除用地面积168391.0㎡,开发建设用地面积126179.3㎡(含划入国有未出让零星用地423.1㎡),规划容积824580㎡。


其中住宅701280㎡(含人才住房和保障性住房152950㎡),商业、办公及旅馆业建筑75430㎡,地下商业6500㎡,公共配套设施41370㎡[含18班幼儿园2所(建筑面积12600㎡,占地面积10800㎡),社区管理用房700㎡,便民服务站800㎡,社区警务室100㎡,文化活动室3000㎡,邮政所100㎡,社区健康服务中心6000㎡,社区老年人日间照料中心3900㎡,公交首末站5000㎡,小型垃圾转运站480㎡,公共厕所120㎡等],另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。


项目住宅最高60层,共14栋,2栋商业办公,3栋保障房,配建1所小学,1所初中。


项目平面图



地块指标


据悉,布心花园是上世纪八十年代特区最早建设的小区,建成时间已达三十年,建筑标准较低,房屋质量较差,存在严重安全隐患。

 

2012年,为了稳步推进老旧住宅区的城市更新工作,东湖街道办启动对布心花园一、二区的更新意愿征集工作;2018年再次对该小区进行意愿征集并发布更新意愿公告,由东湖街道办负责申报;2020年正式立项


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