4字头→3字头,松山湖二手房价格跌了！东莞公布7月商品房网签情况

8月11日，东莞市住房和城乡建设局发布2021年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况。

2021年7月，东莞新房共计成交4065套（含别墅）；二手房成交1775套，成交均价18796元/平，市场成交持续低迷。

新房方面，莞城街道的新房成交价格最高，仅成交1套，成交均价超过5万，为54860元/平。

而整个城区片区的新房价格都普遍相较东莞其他区较高；东城街道、万江街道、南城街道都是城区新房成交大户，分别成交了140套、155套、195套，其中南城街道新房成交均价46674元/平，其他两区的新房交个也超过3万/平。

大岭山镇、塘厦镇、企石镇新房成交量都超过300套，分别为415套、326套、738套。松山湖因为没有新盘入市，新房成交仅1套，与莞城街道一同成为7月新房成交最少的镇街。

除了莞城街道、南城街道超过4万/平外，长安镇新房成交价格也超过4万，高层（建筑层数超过4层）住宅成交价格42234元/平。

另外，寮步镇、大朗镇、凤岗镇、大岭山镇高层住宅成交均价均过3万/平，特别是大岭山镇，可以说量价两旺，高层住宅成交398套，成交均价37257元/平。

二手房方面，成交超过百套的街镇有东城街道、南城街道、虎门镇、樟木头镇、桥头镇，成交价格最高的为松山湖，成交均价37273元/平。

值得一提的是，松山湖6月二手房成交均价超过4字头，为42638元/平，7月松山湖二手房成交均价环比下跌12.6%。

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