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均价21770元/㎡!安居型商品房民轩揽翠台深入了解(含读书提示)

牛浩思-安居先锋 媒体 发布时间:2021.09.09 14:02:14
浏览:7723

公众号“深圳安居房”,实时传递深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相关信息!安居路上一路相伴,还有专属安居公租论坛 bbs.szhome.com/500070.html


小伙伴会不会懵了?牛哥牛姐咋突然说这个项目,是因为发现很多人不了解项目,无论是在安居公租论坛(公众号右下角可以直达)还是安居房社区互动,大部分都咨询非常“常规”的问题,本文还是帮大家梳理一下~



这里先插播下市级公租房光侨雅苑9月8月的选房数据,选房率下降很正常,比如心仪楼层和户型被选到,就突然不想选了~


为啥可以这么任性?原因主要有3,这里说2


1、这几天选房的家庭,基本都是轮候库排名2W之内的,在轮候库队伍中,属于排名前5%的尖子生,不选光侨,也可以等长圳或别的


说通俗点,别人可以上“清华”,也可以上“北大”,也可以“”211“”随便选,甚至可以去“蓝翔”(这里没有批判),我都想去蓝翔,招我我就去,如果不影响工作的话。


2、如果你理解第1条,再补充1点,放弃3次才出库,别人在规则范围内放弃,不影响结果。


回归正题,说安居房吧


发备注:本文所有图片以及资料,99%整理自官网,1%左右是牛哥整合,更多细节以官网为准,如各位觉得发文哪里不对,可以修改,可以删除,留言告诉我即可,链接

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_9026362.html


这里再次强调,无论你认购安居房,或公租房,或人才房,都不得出租、出借、转让、赠予、抵押(认购本住房办理按揭贷款的抵押除外),不得用于经营性用途或改变使用功能。


交付时间、交付标准、售价及付款方式


1、民轩揽翠台安居型商品房是预售房,预计交付使用时间为2022年10月前。本项目安居型商品房的配售均价为21770元/


平方米(按建筑面积计算)。此批住房未做精装修,交付标准以样板房或买卖合同约定为准,每套住房的具体售价详见房源价格表。


2、申请家庭在选房后应及时交纳购房款,未在规定时间内付款的,视为自行放弃所认购的住房,其支付的认购定金不给予退


还。购买本住房可选择的付款方式有以下两种:


(1)一次性付款:买受人应在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定时间内一次性向出卖人付清全部房款。


(2)按揭付款:买受人应在签订《深圳市安居型商品房认购协议书》后,向住房公积金受托银行或出卖人合作按揭贷款银行申请


办理按揭贷款手续,并在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内交清首期款,无法办理按揭贷款的,买受人应在知道或


应当知道不能办理按揭贷款之日起,在《深圳市安居型商品房认购协议书》规定的时间内,向出卖人一次性付清全部房款。


项目位置以及相关情况


民轩揽翠台项目位于深圳市光明区光明大街以南,东周公园以北,本项目建设用地面积约6308.92平方米,总建筑面积约54071.91平方米,规定建筑面积36780平方米,其中住宅32280平方米(含安居型商品房10330平方米,物业服务用房100平方米),商业2000平方米(含物业服务用房100平方米),公共配套设施2500平方米(含社区服务中心400平方米、社区管理用房300平方米、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区警务室50平方米);地下公共充电站700平方米。项目土地使用年限为70年(2019年10月30日起至2089年10月29日止)。


本项目属于城市更新项目,共有1栋三单元,其中二、三单元为住宅,一单元为安居型商品房,共140套,建筑面积分别为约69平方米的两房两厅一卫84套,建筑面积约79平方米的三房两厅一卫56套。(具体户型及面积以政府批准文件为准)


阅读理解差的同学,可能需要看半天还不理解,大白话如下:

这个项目有商品房,也有安居房,停车位会很宝贵。


可能最关心的户型


可以点击图片放大,或点击文末链接跳转自官网自己下载说明书。



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项目周边读书问题


5、本项目东侧和南侧靠近规划建设中的小学及中学各一个,可能会对部分楼栋产生一定的影响;


6、本项目红线外东侧和南侧靠近的一个建设中学及一个小学学校均由政府部门规划建设,具体建设及投入使用的时间以政府公示为准;


7、本项目位于东周社区,2021年小学学区属于深圳实验光明学校、华南师范大学光明星河小学、光明小学、东周小学、光明区凤凰学校招生范围,初中学区属于深圳实验光明学校、光明高级中学、光明中学、光明区华夏中学、光明区凤凰学校招生范围。未来可能存在读书位缺口风险,且2021年以后所属学区范围以光明区教育局当年公告为准。


可能部分小伙伴会问了,今年假如选房,今年可以转学去读书吗?其实你看文字就知道了,既然项目计划是2022年10月交房,请留意2022年或2023年或之后,教育局的有关规定。


最后这个项目可以认购吗


2021年7月29日,住建局官网发布民轩揽翠台、兆邦基端慧苑、佳兆业云峰汇花园安居型商品房配售工作的有关事项通告,链接是

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_9026362.html


也可猛戳回复牛哥牛姐发布的》》2W出头深圳买房!559套安居型商品房最大80㎡,最小63㎡,这太幸福了吧


赠人玫瑰手有余香,如果“深圳安居房”公众号可以帮到你,请帮忙转发,且点击“赞”和“在看”,感谢哦,也会帮忙你,今后第一时间获取保障房信息。


如果你想查询认购合格名单,请戳下方二维码


1、申购民轩揽翠台、佳兆业云峰汇花园安居型商品房项目两房户型的合格名单

2、申购民轩揽翠台、兆邦基端慧苑、佳兆业云峰汇花园安居型商品房项目三房户型的合格名单



(完)声明:本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。





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