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均价4.98万/平,推639套!龙岗合正方州润园今起登记

楼市爆料 发布时间:2021.09.29 08:03:16
浏览:12630

9月28日,龙岗合正方州润园销售方案公示。(下拉查看完整销售方案)


本次预售房源本项目的2栋一单元、二单元、三单元,预售住宅总面积约67685.65㎡,可售套数639套,均为精装交付。


住宅建面约97-99㎡、116-117㎡、124㎡共计3种面积段产品。


均价约4.98万/㎡,总价约413万/套起。


销售流程:


意向登记:9月29日-10月4日

名册公示:10月5日

公证摇号:10月6日

公证选房:10月7日


项目资料


项目计划分四期开发建设,一期住宅即将入市,主推建面约97-143㎡带装修交付产品

 

合正方洲在地块及物业布局上十分巧妙,利用天然的河流走势,将项目整体切分为商务区和居住区。

 

其中商务区含办公及产业研发用房等,布局在龙岗河的西侧,靠近龙岗大道及地铁3号线;

 

而居住区主要由住宅、学校等地块组成,布局在龙岗河的东侧,相对远离大路,具有较好的居住条件。

 

并且,整个项目的居住部分不含商务公寓等商住概念的产品,居住人群较为纯粹,更偏向于家庭生活的宜居氛属性。

 

另外,项目规划了多条通道及新增市政道路联系“一河两区”,将原本被龙岗河割裂的地块组装形成整体、亲水的综合大社区。

 

项目地块划分图,仅供参考(来源于深圳规自局官网):


项目效果图:



共有三种主力户型:

建筑面积约99㎡ B3户型

建筑面积约117㎡ C2户型

建筑面积约117㎡ C3户型




建筑面积约99㎡ B3户型

主力户型朝向东北或东南方向,动静分区布局,主要生活空间光照充足。客厅带有大进深阳台宽敞实用,主次卧拥有良好的开间进深比,空间利用充分合理功能全面。小房间使用灵活。餐厨空间配置合理,布局符合烹饪习惯,预设智能化厨房电器以及收纳空间。入户玄关形成良好的内外缓冲区,并可提供良好收纳空间。



建筑面积约117㎡ C2户型

朝向西南通透户型。四房全功能,大开间短进深通风采光性能佳。主卧生活空间南向,客厅带有大进深阳台宽敞明亮。主卧自然通透功能全面,设有独立衣帽间。小开窗可提升通风性能和功能区的自然光线。次卧开间进深比良好实用性能佳。餐厨空间宽敞舒适,大开窗面通风采光性能佳,入户可提供良好收纳空间。从功能和总价上性价比较佳。



建筑面积约117㎡ C3户型

东南朝向通透布局。东南朝向通透结构横厅布局,大开间短进深,通风采光性能佳。客厅带有大进深阳台,主卧自然通透功能全面,设置独立衣帽间并且有小开窗。次卧紧凑实用,其中两个次卧可根据家庭需要选择合并或独立使用,餐客厨空间联系紧密又不失独立性,U性厨房大开窗,通风采光和使用性能佳。入户玄关自然通风采光。



销售方案:





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