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中森龙华老街项目专规草案:总建面近10万㎡!

规划先锋 发布时间:2021.09.30 07:24:08
浏览:5727

来源:深圳市城市更新网


9月26日,龙华区更新整备局发布关于龙华老街地块城市更新单元规划(草案),总建面9.9万㎡。


龙华老街地块城市更新单元已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》,更新单元规划(草案)已经通过2021年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议。9月24日发布该更新单元计划延期公告,有效期调整为自2019年6月12日起至2022年9月11日止。

 


该项目位于龙华区大浪街道龙胜社区,龙华河以南、以东,龙华路以西围合区域,临近地铁6号线“元芬站”。该项目用地面积23911.7㎡,拆除用地面积23616.0㎡,开发建设用地面积11478.9㎡(其中178.2㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及实施细则一并出让给实施主体),规划容积为99090㎡,规划容积率8.6。

 

其中,住宅62380㎡(含公共租赁住房9360㎡),商业、办公及旅馆业建筑28030㎡(含商业文化设施不低于1410㎡),公共配套设施(含地下)8680㎡(含6班幼儿园3350㎡、占地1800㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,便民服务站(社区服务中心)400㎡,社区级公共配套用房1780㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积600㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

 


根据总平面布局图展示,该项目由2栋高层住宅、1栋写字楼、1座幼儿园以及部分商业配套。




该项目申报主体为深圳市中宏锦园房地产开发有限公司,查询工商信息获知,该公司的大股东为深圳市中森地产开发有限公司,占股份51%。

 

该公司公司以房产开发经营为主营业务,兼营股权投资、金融投资和离岸贸易等业务,旗下已开发项目包括都心名苑,英伦名苑、中森公园华府等。



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